7.3. 合同到期后，如果出租方继续出租同一房屋，承租方在同等条件下享有优先承租的权利。

第八条：合同变更、解除和终止

8.1. 未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容，也不得单方面解除或终止合同（双方另有约定的除外）。

8.2. 如果一方需要单方面解除或变更合同，需要提前六个月书面通知对方，并取得对方的同意。

第九条：违约责任

9.1. 在租赁期间，如果承租方有以下行为之一，出租方有权终止合同并收回房屋，承租方需要赔偿出租方因此遭受的损失：

9.1.1. 违反合同约定，擅自转租、转让、转借他人或更换使用房屋。

9.1.2. 未经出租方书面同意，擅自拆改房屋结构，或损坏房屋，并在出租方书面通知后规定的时间内未进行纠正和修复。

9.1.3. 利用房屋进行违法活动或违反政府规章。

9.1.4. 租金逾期超过三十天或累计拖欠租金相当于一个月租金以上。

9.1.5. 承租方违反合同约定，未经出租方书面同意擅自改变经营范围或经营项目。

9.1.6. 因承租方原因，根据法律法规允许收回房屋的其他情况。

9.1.7. 承租方收到出租方终止合同通知后三天内未结清租金、水电费等能耗费用，并归还房屋，出租方有权停止供应水电，由此产生的一切后果由承租方自行承担。

9.2. 在租赁期内，如果承租方擅自退租，预付租金不予退还。如果预付租金不足以抵消出租方的损失，承租方还需要承担赔偿责任。

9.3. 违约方承担违约责任后，合同及合同义务仍需履行。

9.4. 因不可抗力、国家政策或法律原因导致合同义务无法履行，不视为违约，双方各自承担由此造成的经济损失。

第十条：未尽事宜

10.1. 本合同未涉及的事项由双方另行协商签订补充合同。补充合同为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

第十一条：合同生效及文本

11.1. 本合同自双方签字/盖章之日起生效，从承租方缴纳第一个月房租之日起生效。

11.2. 承租方新设立的酒店公司获得工商营业执照后，自动享有本合同项下的权利和义务。

11.3. 本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方：西安____有限公司 乙方：____

地址：西安市___区 住址：____

代表人：____ 代表人：

联系电话：____ 联系电话：

签约时间：____ 签约时间：

房屋租赁合同 第3篇

最新房屋租赁合同协议书范本2

甲方(出租方：_____(姓名)

乙方(承租方)：_____(姓名)

根据《中华人民共和国合同法》，甲乙双方就租赁事项达成如下协议：

一、甲方将位于_______的房屋出租给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。

二、租赁期至年月日止，租期满后，如果甲方继续出租，在同等条件下，乙方有优先承租权。

三、甲方出租给乙方的房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。

四、租金及押金交纳时间：租金为每月，按照交三押一的方式交付。如果乙方续租，需要提前一个月支付下一季的房租，具体价格以当时的市场房价为准。否则，甲方有权收回房屋。

五、房租到期后，如果乙方续租且市场房价有变化，租金会相应调整。

六、乙方在租期内可以使用房屋内的基本设施，但不能故意破坏。如果有损坏，需要按一定价格进行赔偿。如果不是乙方的责任，甲方有责任进行维修或更换。

七、房屋的水电费由乙方全额支付，甲方不干预。

八、乙方已支付给甲方的定金转为押金，并且不抵作租金。待协议终止并且水电费等全部结清后，甲方将在个月内无息归还乙方。