三、如果乙方出现以下情况之一，甲方有权终止租约并收回房屋：

(1) 未经甲方同意将承租房屋转让、转借或私自交换使用；

(2) 未经甲方同意私自改变房屋的使用用途；

(3) 拖欠租金超过______个月。

四、甲方负责检查和维修房屋及设备，确保安全和正常使用。如果甲方在维修房屋时检查不周或维修不及时导致房屋倒塌，使乙方遭受经济损失，甲方需承担赔偿责任。

五、如果甲方鉴定房屋存在危险，无法继续居住，需要腾出房屋时，乙方需要按时搬离，并由甲方提供新的住所。如果乙方因故意拖延不搬离而造成的损失，乙方需承担责任。

六、如果甲方对乙方承租的房屋进行大修或翻建，乙方在事先签订协议的情况下有优先承租权。

七、乙方需要负责保管和爱护承租的房屋及室内装修设备，注意防火和防冻。如果有损坏，乙方需要负责修复或赔偿。公共区域如楼梯间、门道、走廊等，乙方也需要爱护使用，防止损坏。

八、乙方不得私自拆改或增加房屋或设备。如果确实需要进行改动，乙方需要事先获得甲方的同意或签订另外的协议，否则乙方需要负责恢复原状。

九、当乙方退租房屋时，需要提前通知甲方，并进行以下手续：

(1) 付清租金和应付的赔偿费用；

(2) 将房屋及装修设备按照租约规定保管好；

(3) 解除租约。

十、如果乙方承租的房屋是由甲方代管或托管的，当归还房屋时，甲方有权终止租约。

十一、如果乙方承租的房屋因为国家建设或特殊需要必须腾出，甲方有权终止租约。乙方需要按照相关规定进行安排。

十二、本租约自立约日起至____________年______月____日止有效。一式___份，甲乙双方各持___份。如果有未尽事宜，双方需要协商解决。

十三、其他_______________________________________。

甲方（签字）：____________乙方（签字）：______________

身份证号：_________________身份证号：__________________

联系电话：_________________联系电话：__________________

_________________年_______月___日_________________年_______月___日

2024年最新房屋租赁合同范本10

根据国家和省市的相关法律法规以及房地产管理方面的规定，出租方和承租方在平等和自愿的基础上进行了充分的协商，达成了以下的房屋租赁合同。双方都将遵守合同的内容。

一、出租方同意将位于河南省某市某区某街（路）某号的公有房屋（使用面积为某平方米）出租给承租方作为住宅使用。承租方已经对出租方提供的房屋做了充分了解，并且愿意承租该房屋。

二、根据河南省某市城镇住房制度改革领导小组公布的同期租金标准，结合房屋的实际情况，出租方确定上述房屋的月租金为人民币某元。租赁期限从某年某月某日至某年某月某日。租金按月（季度）结算，承租方需要在每个月（季度）的某日之前向出租方支付租金。承租方必须按时支付租金，不能拖欠。如果拖欠租金，出租方有权按照租金金额的某%收取滞纳金。

三、出租方负责维修租赁的公有房屋，保证承租方的正常使用。承租方有义务及时告知出租方需要维修的问题。承租方需要爱护和妥善使用承租的房屋及设备，如果因为不当使用导致损坏，承租方需要负责修缮责任。

四、承租方需要支付承租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、网络电视费、卫生费以及物业管理费等相关费用。

五、如果承租方有以下行为之一，出租方有权终止租赁合同并要求返还房屋，并且可以按照相关规定索赔损失：

1. 未经出租方同意，擅自转让、转租、借给他人或者擅自改变房屋用途；

2. 无正当理由拖欠房租累计六个月以上；

3. 无正当理由闲置承租的房屋六个月以上；

4. 利用承租的房屋从事非法活动；

5. 故意损坏承租的房屋；

6. 擅自买卖承租的房屋使用权；

7. 其他严重损害出租方权益的行为。

六、如果出租方未按照相关规定维修房屋，导致承租方无法继续使用，承租方有权终止租赁合同并要求退还房屋。

七、承租方不能擅自拆改房屋和设备，严禁在院内、楼道、屋顶等地方私建乱建。如果确实需要改变房屋结构或者用途，承租方需要事先获得出租方的同意，并且双方需要签订协议后方可进行施工。

八、如果因为城市建设等原因，承租方所租赁的房屋需要腾让或者拆迁，出租方有权终止合同，承租方需要按照相关规定办理新的住房安排。

九、租赁期满后，承租方需要返还房屋。如果需要继续使用，承租方应在租赁期满前征得出租方的同意，并且重新签订租赁合同。

十、如果在合同履行期间发生争议，双方应协商解决。如果无法协商解决，可以向仲裁委员会申请仲裁，如果不愿意申请仲裁解决，可以依法向人民法院起诉。