_________年______月______日

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房屋租赁合同详细版范本2

出租方：_____

承租方：_____

根据《中华人民共和国经济合同法》及相关规定，为明确出租方和承租方的权利和义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条房屋的位置、面积和质量

房屋位于_______，有_______间，面积为_______，质量良好。

第二条租赁期限

租赁期为_______年_______个月，出租方将于_______年_______月_______日起将房屋交付承租方使用，租期至_______年_______月_______日结束。

如果承租方发生以下情况，出租方有权终止合同并收回房屋：

1. 承租方未经出租方允许将房屋转租、转让或转借；

2. 承租方利用房屋从事非法活动，损害公共利益；

3. 承租方累计拖欠租金达_______个月。如果租赁合同到期时承租方确实无法找到新的住所，出租方可酌情延长租赁期限。如果承租方逾期不搬迁，出租方有权向法院起诉并申请强制执行，承租方需赔偿由此造成的损失。合同到期后，如果出租方继续出租房屋，承租方有优先权。

第三条租金和交纳期限

租金标准和交纳期限按照国家规定执行（如果国家没有统一规定，则由出租方和承租方协商确定，但不得任意提高）。

第四条租赁期间的维修责任

房屋的修缮是出租方的责任。出租方应每隔_______月（或年）认真检查和修缮房屋及其设备，以确保承租方的居住安全和正常使用。出租方维修房屋时，承租方应积极配合，不得阻碍施工。如果出租方确实无力修缮，可以与承租方协商共同修缮，承租方支付的修缮费用可以用于抵扣租金或由出租方分期偿还。

第五条出租方和承租方的变更

1. 如果出租方将房产所有权转让给第三方，合同对新的房产所有者仍然有效。

2. 出租方出售房屋时，须在提前3个月通知承租方。在同等条件下，承租方有优先购买权。

3. 如果承租方需要与第三方互换住房，应事先征得出租方的同意；出租方应支持合理要求。

第六条违约责任

1. 如果出租方未按照合同条款向承租方交付符合要求的房屋，需赔偿_______元。

2. 如果出租方未按时交付房屋给承租方使用，需支付违约金_______元。

3. 如果出租方未按时（或未按要求）修缮房屋，需支付违约金_______元；如果因此导致承租方人员受伤或财物损毁，需赔偿损失。

4. 如果承租方逾期未支付租金，除了要及时补交外，还需支付违约金_______元。

5. 如果承租方违反合同，未经出租方允许擅自将房屋转给他人使用，需支付违约金_______元；如果因此导致房屋损坏，还需赔偿。

第七条免责条件

如果房屋因不可抗力原因损坏并导致承租方损失，双方互不承担责任。

第八条争议解决方式

如果在合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；如果协商不成，任何一方可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向法院起诉。

第九条其他约定事项

_______。

第十条未尽事宜

未尽事宜按照《中华人民共和国经济合同法》的相关规定进行补充，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式两份，出租方和承租方各执一份；合同副本_______份，送交_______单位备案。

出租方（盖章）：_______ 承租方（盖章）：_______

鉴（公）证意见地址：_______ 地址：_______

法定代表人（签名）：_______ 法定代表（签名）：_______