2. 乙方在按合同约定返还房屋时，需经过甲方验收认可，并结清各自费用，方可办理退租手续。

十、合同的变更和解除

1. 乙方有以下情况之一，甲方有权解除合同：

(1) 未按约定期限交付租金，超过_______天以上；

(2) 在租赁期内擅自改变房屋的结构或用途，经甲方书面通知后仍未修复；

(3) 在租赁期内擅自转租或转让房屋；

(4) 从事非法经营或违法犯罪活动。

2. 甲方有以下情况之一，乙方有权解除合同：

(1) 甲方不交付或延迟交付租赁房屋_______天以上；

(2) 乙方承租期间，因房屋或房屋范围内土地与第三方发生纠纷，导致乙方无法正常营业超过_______天以上；

(3) 甲方未经乙方书面许可，擅自将出租房屋用于抵押或转让给第三方；

(4) 租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全。

3. 在租赁期限内，双方如有以下情况之一，可协商变更或解除合同：

(1) 双方一致同意，书面变更或解除合同；

(2) 因不可抗力导致房屋及附属设施严重损坏，无法继续履行合同；

(3) 在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或拆迁；

(4) 因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致房屋及附属设施损坏，无法继续履行合同。

十一、违约责任及赔偿

1. 如乙方违约，非违约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，金额为当年租金的_______%。若违约金不足以弥补经济损失，违约方还需赔偿对方的经济损失。

2. 乙方应按时交付租金，若逾期未交付，甲方有权要求乙方支付违约金，金额为当年租金的_______%。若违约金不足以弥补经济损失，乙方还需赔偿经济损失。

3. 租赁期满后，乙方应按时交还房屋，若逾期未交还，甲方有权要求乙方支付违约金，金额为当年租金的_______%。若违约金不足以弥补经济损失，乙方还需赔偿经济损失。

十二、其他条款

1. 乙方缴纳的水费、电费、房租等费用，甲方应开具相应的收据。乙方需将房屋使用产生的其他费用的收据复印件交给甲方。

2. 若有特殊情况需要提前终止合同，必须提前一个月书面通知对方并经双方同意后方可办理手续。若甲方违约，除退还相应期限内的房租外，还需支付乙方未到期的房租金额的_______%作为违约金。反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金。

3. 若本合同未涉及的事项，双方可通过补充协议另行约定。补充协议是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

4. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等效力。

出租方（甲方）：_________ 电话：_________ 身份证号码：_________ 签约日期：_______年_______月_______日

承租方（乙方）：_________ 电话：_________ 身份证号码：_________ 签约日期：_______年_______月_______日

房屋租赁合同详细版范本8

甲方：出租方

乙方：承租方

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，出租方（以下简称甲方）和承租方（以下简称乙方）在平等自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用的事宜，经过协商一致，达成了以下合同。

第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家的租赁规定。

第二条 房屋的基本情况

1. 甲方出租给乙方的房屋位于河南郑州郑州市管城区西大街北下街西商阜城综合楼A单元12层门牌号为（具体地址）。

2. 出租房屋的面积为39.71平方米。

3. 该房屋的装修和设施情况，请参见合同附件。该附件作为甲方交付乙方使用房屋和乙方在租赁期满后交还房屋时的验收依据。

第三条 甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）和身份证明等文件，乙方应提供身份证明文件。双方应互相复印对方的文件备存，但复印件仅供本次租赁使用。

第四条 租赁期限和用途

1. 该房屋的租赁期为（具体时间），共（具体月数）个月。