三、房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应确保出租房屋的使用安全。乙方应合理使用所承租的房屋及其附属设施。如果乙方因使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应负责修复或进行经济赔偿。

2、该房屋及其设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，由甲方负责（但乙方使用不当除外）。甲方进行维修时应提前七天通知乙方，并乙方应积极协助配合。

3、乙方在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但必须事先征得甲方的同意，并按照甲方同意的设计方案进行施工。租赁期满后，乙方的装修归甲方所有。甲方不负责修缮乙方的装修装饰部分。

四、房屋的转让与转租

1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。

2、如果甲方同意乙方转租房屋，应单独订立补充协议，并且乙方应依据与甲方的书面协议进行转租。

五、乙方违约的处理规定

在租赁期内，如果乙方有以下行为之一，甲方有权终止合同，收回该房屋，并要求乙方支付合同总租金20%的违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还需赔偿直至弥补全部损失为止。

1、未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用；

2、未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，并且在甲方通知后规定的期限内未能纠正并修复；

3、擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动；

4、拖欠房租累计一个月以上。

六、本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，签字后即生效。

七、其他说明：水电费用由甲、乙双方与其他承租方平均分配。

（入住时的水电数字：电________，水________）

甲方签字：__________________ 乙方签字：__________________

联系方式：__________________ 联系方式：__________________

日期：__________________