2、租赁期满前，乙方希望继续租赁的，应在租赁期满前书面通知甲方，并在同等条件下享有优先承租权。

3、租赁期满后，合同自然终止。

4、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

第七条：争议解决。

如本合同发生争议，双方当事人应协商或申请调解解决。如协商或调解不成，可选择以下方式解决：

1、提请仲裁委员会仲裁。

2、依法向有管辖权的人民法院起诉。

第八条：合同未尽事宜。

经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款，补充条款及附件与本合同具有同等法律效力。

第九条：合同生效。

本合同及附件一式两份，甲、乙双方各持一份，自双方签字、盖章后生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

日期：日期：

标准的房屋租赁合同精选4

甲方：出租方

乙方：承租方

根据国家法律、法规和本市规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上经协商一致，就甲方将合法拥有的房屋出租给乙方，乙方承担使用甲方房屋的事宜，订立本合同。

一、房屋的座落、面积及装修、设施

1-1. 甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用。

1-2. 甲方出租给乙方使用的房屋建筑面积为平方米。

1-3. 该房屋的现有装修及设施状况详见合同附件一。除非另有约定，该附件作为甲方交付乙方使用和乙方在租赁期满时验收房屋的依据。

二、租赁用途

2-1. 乙方承诺将该房屋仅作为居住使用，常住人数不超过人。

2-2. 在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋的使用用途及常住人数。

三、租赁期限

3-1. 从年 月 日开始，到年 月 日结束。

3-2. 租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方应按时交还。如果乙方希望续租，必须在租赁期满前一个月书面提出，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

4-1. 该房屋每月租金为人民币元，大写：万仟佰拾元整。

4-2. 租金支付方式如下：如果乙方逾期支付租金，每逾期一天，乙方需支付月租金的0.3%作为滞纳金；逾期十天，甲方有权终止合同并收回房屋，同时按乙方实际居住天数计算租金。

五、其他费用、押金及佣金

5-1. 在租赁期限内，乙方需自行负担水、电、气的使用费用。

5-2. 甲方在签约时收取乙方押金元，作为房屋装潢附属设施和家电的担保。租赁期满后，如果乙方未造成房屋或设施损坏，甲方将全额退还押金。

六、房屋修缮责任

6-1. 在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用所承租的房屋及其附属设施。如果乙方因使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应立即修复或支付经济赔偿。

6-2. 除非得到甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋的装修或更改原有设施。租赁期满时，对于乙方赋予房屋的装修，双方需协商处理，如果没有约定，则根据相关法律规定处理。

6-3. 除双方在合同和合同附加条款中约定的房屋维修责任外，甲方负责房屋的维修工作。如果甲方未及时维修，乙方可以代为维修，并用维修费用抵消租金。

6-4. 甲方在维修房屋及其附属设施时，应提前七天书面通知乙方，并得到乙方积极协助和配合。如果乙方阻挠甲方维修，造成后果，由乙方承担责任。

6-5. 如果因不可抗力原因导致房屋损坏或乙方损失，双方不承担责任。