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最新标准房屋租赁合同样本10篇
大小:473.16KB 7页 发布时间: 2023-12-22 11:53:44 9.87k 9.5k

1、乙方需在交付租金时额外支付保证金人民币_____________元整(小写:_____________元人民币)。

2、保证金支付方式为现金。

3、本协议作为保证金收据,请妥善保管。当保证金转入下一期租房协议后,本协议作为保证金收据自动作废,并按新协议条款执行。

第五条房屋出租期间乙方需注意以下事项

1、乙方需遵守中国法律,不得从事违法活动。如违反法律,乙方将承担责任。

2、乙方需注意居住安全,采取防火、防盗等安全措施。乙方需加强用电安全,不得乱拉乱接电线;经常检查防盗、防火、用电安全。如乙方的措施不当造成损失,乙方需自行承担损失;如乙方造成甲方房屋财产损失,乙方需全额赔偿给甲方;如乙方造成第三方房屋财产损失,乙方需负责处理并全额赔偿对方,并按违约处理。

3、乙方对租用房没有处理权,不得擅自与他人合租、转租或借给他人,也不得改变房屋用途。如有违约行为发生,除支付违约金外,甲方有权解除协议并收回房屋。电、水、电视等设施由乙方使用,产生的费用(包括卫生垃圾费)由乙方按时足额缴纳。如有纠纷,由乙方自行解决;若确需甲方协助解决,乙方需支付甲方必要费用。请自行保存以上缴费收据,以备查对。

附:电表底数_____水表底数_____;电视费_____;取暖费_____以上数据由乙方自行核对并填写。

4、乙方在租用期内不得改变房屋结构及设施,如有损坏或管道堵塞,乙方需自行修复或疏通,并自行承担费用。乙方装修须合理且费用自理;乙方退租或租期到期如需拆除装修,请同时恢复房屋原貌,费用由乙方承担。如不恢复按违约处理。

5、甲方不承担乙方在租房期内对其自身或第三方造成的任何损失、道德、经济、经营和法律责任及经济损失。

第六条个人房屋出租协议书的租赁期间的房屋修缮和装饰

修缮房屋属于甲方的义务。甲方需定期检查出租房屋及设备,及时修缮,确保房屋不漏、不淹、各项设施正常运作,门窗完好,以保障乙方的安全和正常使用。

修缮范围和标准按照城建部87)城住公字第13号通知执行。

甲方在修缮房屋时,乙方需积极配合,不得阻挠施工。

出租房屋的修缮事宜,甲乙双方商定采取以下方式处理:

1、按规定的维修范围,甲方出资并组织施工;

2、在甲方批准的维修范围和工程项目内,乙方先行垫支维修费并组织施工,竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分多次扣除。

第七条有关退租和转让的条款

1、在合同期内,乙方履行本协议的所有条款后,甲方不得提前收回房屋,除非发生甲方能力范围之外的不可抗事件(如地震等)或乙方违约的情况。

2、乙方在租期未到期而要求退租时,必须与甲方协商一致,并支付违约金。

3、在合同期内,乙方若发生退租、转让或因乙方违约导致甲方提前收回房屋的情况,乙方必须支付所有应付款项。

4、乙方在租期结束时需将房屋及所有钥匙和物品完好归还。如租用房内设备损坏,乙方需修复或甲方可从保证金中扣除相应赔偿金额。

5、甲方原则上不同意转租,但若乙方确有困难,应提前向甲方申明,并经甲方授权同意后方可转租。

6、乙方转让时需向续租方明示本协议内容,转让期限为租期内。未经甲方书面同意和签字的转让行为无效,属于乙方违约。无效转让的责任由乙方(即转让方)和续租方承担。如无效转让交接已完成,责任由续租方全额承担。甲方收回房屋的同时,续租方还需支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。

7、有效转让的租期为合同内租期,转让费为人民币_____________元整(大写:人民币_____________元)。

8、若续租方超出租期,必须与甲方签订新的租房协议。

9、转让交接、水、电、电视、设施及相关费用问题由双方自行处理,如有遗留问题,续租方自行承担,甲方不负连带责任。

第八条房屋出租合同有关续租的事项

1、在遵守前期协议的情况下,租房者可以获得优先续租权。但必须在原租期结束前一个月与甲方重新签订租房协议,租金由甲乙双方商定。

2、在原租期已到期,新的续租协议还未签订的情况下,甲方有权收回房屋,不再签约续租。

第九条

本协议经甲乙双方协商一致、同意、签名盖章后生效,签订之日为本协议的生效日期。所有条款必须执行,本协议所涉违约的违约金金额为人民币_____________元整。乙方违约时除需支付违约金外,甲方有权收回房屋,并要求乙方按照协议条款支付所有应付款项。

第十条

本租房协议为甲乙双方的正式协议,以原件为准(未盖红印章的不属正式协议,复印件不能作为正式协议使用)。如有转让,经甲方、乙方(即转让方)和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并使用,具有同等法律效力。

第十一条

补充协议__________________________________________________

第十二条

本协议一式_____份,甲乙双方各持一份。甲方于_____年声明:本房屋出租期限到_____年底即__________年_____月_____日止,届时甲方将收回自用。

甲方(签字):_______________乙方(签字):_______________

签订日期:_________年______月____日_________年______月____日

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