如果乙方管理使用不善导致房屋及其设备损坏，维修费用由乙方承担并赔偿甲方。

第八条 关于装修和改变房屋结构的约定。

乙方不得随意损坏房屋设施。如果需要改变房屋的内部结构、装修或设置会影响房屋结构的设备，乙方需事先获得甲方的书面同意，并自行承担投资。在退租时，除非另有约定，否则甲方有权要求乙方将房屋恢复到原状或向甲方支付恢复工程所需费用。

第九条 关于房屋租赁期间的费用。

在租赁期间，以下费用由乙方支付，并且乙方需承担延期付款的违约责任：

1. 水电费；

2. 煤气费；

在租赁期间，如果发生与使用房屋相关的费用，尽管未在合同中列出，但是由政府有关部门征收的，都由乙方支付。

第十条 租赁期满。

租赁期满后，合同终止，乙方需将房屋归还给甲方。如果乙方希望继续租赁，需提前_________个月书面通知甲方。甲方则需在合同到期前_________个月书面答复乙方，如果同意继续租赁，双方可续签租赁合同。

第十一条 因乙方违约终止合同的约定。

如果乙方有以下情况之一，甲方可终止合同并收回房屋。由此造成的损失由乙方承担赔偿责任：

1. 擅自转租房屋；

2. 擅自转让、转借房屋给他人或擅自改变使用人；

3. 擅自拆改房屋结构或改变房屋用途；

4. 拖欠租金累计达_________个月；

5. 无正当理由闲置达_________个月；

6. 利用房屋从事违法活动；

7. 故意损坏房屋。

第十二条 提前终止合同。

在租赁期间，甲方可以随时提前一个月书面或口头通知乙方终止合同。

如果因为国家建设、政府征收征用、房屋拆迁、不可抗力等原因，甲方必须终止合同，一般应提前一个月书面通知乙方。乙方不会因此而获得经济上的补偿。

第十三条 违约责任。

在租赁期间，双方必须遵守合同规定。任何一方违反合同规定，需向对方支付违约金________元。如果乙方逾期未支付租金，甲方有权按每逾期一日加收租金的_________%作为滞纳金。

第十四条 因不可抗力导致房屋毁损和损失，双方不承担责任。

第十五条 未尽事宜由双方另行议定并签订补充协议。如果补充协议与本合同不一致，则以补充协议为准。

第十六条 本合同的空白部分填写的文字与印刷或打印的文字具有同等效力。

在合同中未规定的事项，将按照中华人民共和国相关法律、法规和政策执行。

第十七条 如在履行中发生争议，双方将协商解决。如果协商不成，甲、乙双方同意向昌平区人民法院提起诉讼。

第十八条 本合同共_________页，一式_________份，甲、乙双方各持一份，均具有同等效力。

甲方（签字）： 乙方（签字）：

_________年____月____日 _________年____月____日

2024年房屋租赁合同标准范本10

甲方和乙方达成了以下协议：

一、甲方将自己的房屋出租给乙方使用。

二、租赁期限为从某年某月某日到某年某月某日。

三、租金及付款方式：

1.租金优惠为每季度某金额，乙方需在起租日前十天支付给甲方。

2.租金先付后用，每季度支付一次。