四、租金及支付方式

按照每月/季度/年支付租金，每月租金为_______元（大写：_________），每季度租金为_______元（大写：_________），每年租金为_______元（大写：_________），租金支付方式为_________。

五、甲方的权利与义务

1. 甲方在乙方支付_______元押金和_______元租金后，将房屋钥匙交给乙方。

2. 甲方必须确保出租给乙方的门面可以用于商业经营，不得转租给任何第三方或在租赁期内涨租金。

3. 租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方所添置的可移动、可拆卸的设备设施归乙方所有，不可移动、不可拆卸的设备设施归甲方所有。乙方应在租赁期满后_______日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1. 乙方按照合同约定使用房屋，不需承担门面自然损耗的赔偿责任。

2. 在不破坏门面原有结构的基础上，乙方有权根据经营需要对房屋进行装修，甲方不得干涉。

3. 租赁期间，乙方需自行承担水费、电费、卫生费等费用。

4. 按照合同约定支付租金。

七、房屋使用要求和维修责任

1. 租赁期间，乙方发现房屋及其附属设施损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在_______日内进行维修，若逾期未维修，乙方可代为维修费用由甲方承担。

2. 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。若因乙方不当使用导致损坏或故障，乙方应负责修复。若乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

3. 租赁期间，甲方保证房屋及其附属设施和设备处于正常可使用和安全状态。甲方需提前_______日通知乙方进行检查和养护，乙方应配合。若因乙方阻挠养护和维修而产生后果，由乙方负责。

4. 租赁期间，甲方如需对房屋进行改建、扩建或装修，应提前告知乙方。具体事宜可在合同中另行商定。

5. 乙方如需装修房屋或增设附属设施和设备，必须事先通知甲方。

八、续租

租赁期满后，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应按时交还。乙方如需续租，必须在租赁期满前_______个月提出书面申请。双方可根据实际情况再次协商并签订新的租赁合同。

九、房屋返还时的状态

1. 除非甲方同意乙方续租，乙方应在合同期满后_______日内返还房屋。若未经甲方同意逾期返还，乙方需按照每平方米_______元向甲方支付房屋占用使用费。

2. 乙方在按合同约定返还房屋时，需经过甲方验收认可，并结清各自费用，方可办理退租手续。

十、合同的变更和解除

1. 乙方有以下情况之一，甲方有权解除合同：

(1) 未按约定期限交付租金，超过_______天以上；

(2) 在租赁期内擅自改变房屋的结构或用途，经甲方书面通知后仍未修复；

(3) 在租赁期内擅自转租或转让房屋；

(4) 从事非法经营或违法犯罪活动。

2. 甲方有以下情况之一，乙方有权解除合同：

(1) 甲方不交付或延迟交付租赁房屋_______天以上；

(2) 乙方承租期间，因房屋或房屋范围内土地与第三方发生纠纷，导致乙方无法正常营业超过_______天以上；

(3) 甲方未经乙方书面许可，擅自将出租房屋用于抵押或转让给第三方；

(4) 租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全。

3. 在租赁期限内，双方如有以下情况之一，可协商变更或解除合同：

(1) 双方一致同意，书面变更或解除合同；

(2) 因不可抗力导致房屋及附属设施严重损坏，无法继续履行合同；

(3) 在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或拆迁；

(4) 因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致房屋及附属设施损坏，无法继续履行合同。

十一、违约责任及赔偿

1. 如乙方违约，非违约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，金额为当年租金的_______%。若违约金不足以弥补经济损失，违约方还需赔偿对方的经济损失。