4、租赁期满前，乙方如要继续租赁，需在租期满前一个月书面通知甲方。如甲方在租期满后仍要对外出租，乙方享有优先承租权。

5、租赁期满后，合同自然终止。

6、因不可抗力导致合同无法履行的，合同终止。

第十条房屋交付及收回的验收：

1、甲方应保证出租房屋及附属设施、设备处于正常使用状态。

2、验收时双方应共同参与，对硬件设施有异议应当场提出。如无法当场判断的，应于日内向对方提出异议。

3、乙方在租赁期满后，应将房屋及附属设施、设备交还给甲方。

4、乙方交还房屋时应保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留下物品或影响房屋正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处理。

第十一条甲方违约责任处理规定：

1、甲方因无法提供约定的房屋而解除合同的，应向乙方支付违约金，金额为本合同租金总额的%。除支付违约金外，甲方还应赔偿超出违约金范围的损失。

2、如乙方要求甲方继续履行合同，甲方每逾期交房_____日，需支付乙方日租金倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

3、甲方未履行维修义务或情况紧急时，乙方自行维修的费用由甲方支付或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

4、甲方违反合同约定，提前收回房屋的，应向乙方支付违约金，金额为合同总租金的%。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应承担赔偿责任。

5、甲方因房屋权属问题或非法出租房屋导致合同无效时，甲方应赔偿乙方的损失。

第十二条乙方违约责任：

1、租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同并收回房屋，乙方需支付违约金，金额为合同总租金的%。如违约金不足以弥补甲方损失，乙方还应承担赔偿责任。

(1)未经甲方同意，将房屋转租、转借给他人。

(2)未经甲方同意，拆改房屋结构或损坏房屋。

(3)改变房屋的租赁用途或从事违法活动。

(4)拖欠房租累计_______个月以上。

2、乙方逾期支付费用，每逾期_______天，需支付该费用总额的%作为滞纳金。

3、乙方未经甲方同意中途退租的，需支付违约金，金额为合同总租金的%。如违约金不足以弥补甲方损失，乙方还应承担赔偿责任。

4、乙方逾期支付租金，每逾期_______日，需按日租金的倍支付滞纳金。

5、租赁期满后，乙方应按时归还房屋。若逾期归还，则每逾期一天需支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

第十三条免责条件：

1、因不可抗力原因导致合同不能履行或造成损失，双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，双方互不承担责任。

3、因上述原因终止合同时，租金按实际使用时间计算，不足一个月按天数计算，多退少补。

4、不可抗力是指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

第十四条：

本合同未尽事宜，双方可协商订立补充条款。补充条款及附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

第十五条争议解决：

本合同发生的争议，双方应协商或申请调解；协商或调解不成的，可选择以下一种方式解决：

1、提请_______________仲裁委员会仲裁。

2、依法向具有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条：

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

第十七条：

本合同一式_______份，由甲、乙双方各执_______份。具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：___________