在租期内,如果乙方有以下行为之一,甲方有权终止合同,收回房屋,乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方损失,则乙方还需赔偿直至弥补全部损失为止。
1.未经甲方书面同意,擅自转租、转借房屋给他人使用。
2.未经甲方同意,擅自拆改房屋结构或损坏房屋,并且在甲方通知后规定期限内未进行纠正和修复。
3.擅自改变本合同规定的租赁用途或利用房屋进行违法活动。
4.拖欠房租超过一个月。
六、本协议一式两份,甲、乙各执一份,签字后即生效。
七、其他说明:水电费用由甲、乙双方与其他承租方平均分摊(入住时的水电数字:电________,水________)。
出租人(甲方):__________承租人(乙方):__________
联系电话:_____________________联系电话:_____________________
_________年________月______日_________年________月______日
2024年正规房屋租赁合模板6
出租方:甲方
地址:(填写地址)
电话:(填写电话)
承租方:乙方
地址:(填写地址)
电话:(填写电话)
根据国家和省、市的相关法规,甲乙双方经过充分协商,达成以下房屋租赁合同:
一、甲方将位于(填写具体位置)的1000平方米房屋出租给乙方,用途为(填写用途)。
二、租期从(填写起始日期)起至(填写结束日期)止。
三、租金缴纳方式为按年支付,每年支付一次,年租金为18万元。乙方需在每年的(填写日期)之前支付租金。房屋租金每两年调整一次,调整幅度根据市场情况而定。
四、合同生效后,乙方需支付履约保证金(填写具体金额),合同期满后保证金将退还给乙方。
五、水电费和物业管理费等由乙方负责支付。
六、乙方必须按时支付租金,若拖欠租金一个月以上,每月需额外支付租金的20%作为滞纳金。若拖欠租金超过三个月,甲方有权收回房屋,并有权拒绝返还保证金。
七、乙方不得擅自改变房屋结构和用途,如因乙方故意或过失造成房屋和设备损坏,乙方需承担修复或经济赔偿责任。
八、若因不可抗力导致房屋损坏,合同自然终止,双方不承担责任。
九、租期内,乙方不得转租房屋给第三方。租期结束或解除合同时,乙方需按时将房屋归还给甲方。若需续租,需提前三个月与甲方协商并签订新的租赁协议。若不续租,乙方需在一个月内清空房屋并归还给甲方。
十、如合同中有未尽事宜,双方可协商补充规定,补充规定与合同具有同等效力。
十一、合同履行过程中发生纠纷,应由甲乙双方协商解决。若协商不成,可请房屋租赁管理部门调解或向当地法院起诉。
十二、本合同一式(填写份数),甲乙双方各执一份,房屋租赁管理部门一份,具有同等法律效力。
出租人(签章):(签名) 承租人(签章):(签名)
年 月 日 年 月 日
2024年正规房屋租赁合模板7
甲方和乙方就租赁房屋达成以下协议:
1. 甲方将房屋出租给乙方居住使用,租赁期限从某年某月某日至某年某月某日,共计某个月。
2. 每月房屋租金为某元,按月/季度/年结算。乙方需在每月初/每季度初/每年初的某日内向甲方支付全月/季度/年的租金。
3. 租赁期间,乙方需承担水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其他与居住相关的费用。租赁结束时,乙方须支付所有欠费。
4. 乙方同意预交某元作为保证金,合同终止时将抵扣为房租。
5. 租赁期为某时间段。在此期间,任何一方要求终止合同,需提前三个月通知对方,并支付对方总租金某比例的违约金。如果甲方决定转让该房屋,乙方有优先购买权。
6. 除土地费和大修费外,乙方需承担租用该房屋所产生的其他费用。