2、如果要变更或解除合同，变更或解除一方应主动向另一方提出。因变更或解除合同而造成一方损失的，除非出现在本合同第八条1款第（1）和第（4）项以及第（5）项的情况，否则应由另一方负责赔偿。

九、乙方的违约责任

1、在租赁期内，如果乙方有以下行为之一，甲方有权终止合同，收回房屋。由此造成甲方损失的，乙方应赔偿：

（1）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转让、借给他人或更换使用者；

（2）未经甲方书面同意，擅自拆改房屋结构或损坏房屋，并在甲方书面通知后规定的时间内未纠正和修复；

（3）擅自改变本合同规定的租赁用途，或在房屋上从事违法活动；

（4）拖延付租金累计_______个月以上；

（5）因乙方原因或根据法律规定，甲方有权收回房屋的其他情况。

2、在租赁期限内，如果乙方逾期未支付水、电、煤气等费用，每逾期一天，乙方需支付费用的_______%作为滞纳金。逾期达_______个月以上的，甲方有权停止供应或使用，由此产生的后果由乙方承担。

3、在租赁期限内，如果乙方未经甲方同意提前退租，预付的租金不予退还。如果预付的租金不足以弥补甲方损失，乙方还应赔偿。

4、租赁期满后，乙方应准时归还房屋。如果乙方逾期未归还，每逾期一天，乙方需支付原日租金_______倍作为违约金。

十、甲方的违约责任

1、甲方未按照约定时间交付房屋供乙方使用，每逾期一天，甲方应支付月租金的_______%作为违约金。逾期_______天后，视为甲方不履行合同。除按上述规定支付违约金外，如果支付的违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应赔偿。

2、在租赁期限内，如果甲方未能及时履行维修和养护责任，导致房屋损坏并造成乙方财产损失或人身伤害，甲方应承担赔偿责任。

3、在租赁期限内，如果甲方未经本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除合同并提前收回房屋，甲方应向乙方支付月租金的_______倍作为违约金。如果支付的违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应赔偿。

4、本合同经甲、乙双方签署后，甲方未按规定向房地产交易管理部门办理登记和领取《房屋租赁证》，由甲方承担一切责任。

十一、其他条款

1、本合同自甲、乙双方签署之日起（私有非居住用房租赁合同按规定经上海市公证机关公证之日起）的15天内，甲方应代表双方当事人按照本市有关规定向上海市、区（县）房地产交易管理部门办理登记。

2、本合同经过登记并取得《房屋租赁证》后方可生效。本合同一旦生效后，任何变更或解除合同的行为，甲方应代表双方当事人在变更或解除合同之日起的15天内向原登记机关办理相应的登记手续。

3、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。但是，补充条款必须符合国家和本市有关房屋租赁管理规定。本合同的补充条款和附件是本合同不可分割的一部分。

出租方（甲方）：________承租方（乙方）：________

代表人：________代表人：________

________年________月________日

标准房屋租赁合同电子版精品9

甲方：__________ 证件类型及编号：__________

乙方：__________ 证件类型及编号：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

房屋位于______市_____区_____街_____号，建筑面积_____平方米。

第二条 租赁期限

房屋租赁期从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共计_____个月。

租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方需要按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等进行验收，并结清各自应承担的费用。

如果乙方希望继续租赁，需要提前日向甲方提出续租要求，并在双方协商一致后重新签订房屋租赁合同。

第三条 租金及押金

租金标准及支付方式：__________ 元/月/季/半年/年，租金总计：人民币__________ 元整(：__________)。

支付方式：现金/转账支票/银行汇款，押_____付_____。

押金：人民币 __________元整(：__________ )。

房屋租赁押金在租赁期满或合同解除后，除抵扣应由乙方承担的费用和租金外，剩余部分应如数返还给乙方。

第四条 其他相关费用的承担方式

租赁期内水费、电费、燃气等费用由甲方支付。