第五条 房屋维护及维修

甲方应确保房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全标准，不得危及乙方的人身安全。乙方承诺遵守国家、长春市的法律法规以及房屋所在小区的物业管理规约。

租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

1. 对于因自然属性或合理使用导致的房屋及其附属物品、设备设施的损耗，乙方应及时通知甲方修复。

2. 如果因乙方保管不当或不合理使用导致房屋及其附属物品、设备设施损坏或故障，乙方需要负责维修或赔偿责任。

第六条 合同解除

经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力导致无法履行本合同的，本合同自行解除。

如果甲方有下列情形之一，乙方有权单方解除合同：

1. 交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方的安全、健康。

2. 不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋。

如果乙方有下列情形之一，甲方有权单方解除合同并收回房屋：

1. 擅自改变房屋用途。

2. 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构。

3. 保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿。

4. 利用房屋从事违法活动、损害公共利益或妨碍他人正常工作、生活。

还有其他法定的合同解除情形。

第七条 违约责任

如果甲方有第六条第三款约定的情形之一，应按月租金的_____%向乙方支付违约金；乙方有第六条第四款约定的情形之一，应按月租金的_____%向甲方支付违约金，并且甲方可以要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

在租赁期内，如果甲方需要提前收回房屋，或乙方需要提前退租，应提前_____天通知对方，并按月租金的_____%向对方支付违约金。甲方还需要退还相应的租金。

因为甲方未按约定履行维修义务而导致乙方人身或财产损失，甲方应承担赔偿责任。

如果甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定支付租金但未达到解除合同条件，以及乙方未按约定时间返还房屋，应按照标准支付违约金。

第八条 合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；如果协商不成，可以依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第九条 其他约定事项

本合同经双方签字盖章后生效。本合同一共_____份，其中甲方执_____份，乙方执_____份。

出租人(甲方)：_______________ 承租人(乙方)：_______________

联系方式：_______________ 联系方式：____________________

_____年_____月_____日

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出租方(甲方)：________________

承租方(乙方)：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方出租房屋给乙方使用的事宜达成一致，签订了本合同。

第一条房屋位于：________________县______小区______号楼__________室，还包括_________号地下室。

房屋设施包括：上水管道、下水道、瓷脸盆、座便器、洗脸盆、防盗网、暖气片、防盗门。

第二条房屋租期为______年，从___________年_______月____日至___________年_______月____日。

乙方只能将该房屋作为日常家庭居住使用。

租期届满时，甲方有权收回房屋，乙方必须按时归还。如果乙方希望续租，则必须在租期届满前三个月书面通知甲方。经甲方同意后，乙方需要在交纳第二年全年租金的同时，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金的支付方式是现金，先付后用。乙方需要一次性向甲方支付全年租金__________元，租金支付日为本合同签署日和生效日。

第四条在租期内，乙方需要自行承担由各种消费行为产生的电费、水费、物业费、取暖费、有线电视费以及其他应由乙方负责的费用。