1、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

2、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

3、因上述原因二终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

第十三条补充协议

本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十四条争议解决

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方均可向有管辖权的人民法院起诉。

第十五条其他

当前的水、电等表状况：

水表现为：______度；

电表现为：__________度；

煤气表现为：__________度。

第十七条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方：___________ 乙方：___________

电话：___________________电话：___________________

身份证号：______________身份证号：_______________

_____年______月_____日_______年_______月______日

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甲方（房主）：______

签名/盖章（红印）

乙方（承租人）：______

签名/盖章（红印）

根据相关规定，为了明确甲、乙双方的权利义务关系，甲、乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、甲方将位于______的房屋，建筑面积为______平方米出租给乙方居住使用。租赁期限从______年______月______日至______年______月______日，共计______个月。

二、本房屋的租金为每年人民币______（￥______元），需要一次性结算。同时，乙方还需支付房屋租赁押金人民币______整（￥______元）。租赁期满后，甲方会全额退还房屋租赁押金给乙方。

三、取暖费和物业费由甲方承担，水费、电费和卫生费由乙方承担。

四、在房屋租赁期间，乙方不得转租或更改房屋用途，否则将视为违约并立即终止合同。

五、在房屋租赁期间，如果甲方需要提前终止合同或收回房屋，应与乙方协商，并退还乙方全部租金和房屋租赁押金，同时按照违约条款处理。

六、维修责任：

甲方负责修缮房屋。甲方会定期检查出租房屋及其设备，及时进行维修，确保房屋不漏水、不淹水，并保证三通（户内上水、下水、照明电）和门窗完好，以确保乙方的安全和正常使用。

如果乙方因使用不当而造成损坏，乙方需要负责修缮费用。

七、违约责任：

双方在租赁期间必须遵守合同的规定。任何一方违反合同规定，需向对方支付三个月的租金作为违约金。

八、其他约定：

1.出租方已提供的物品包括一个双人木床和三个单人铁床。

2.提供一个有线电视接收机。

九、如发生本合同纠纷，双方应进行协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼，请求司法解决。

十、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，共有______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方：（签字）______

乙方：（签字）______