一、甲方将位于____________________________________________的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限从__________年________月______日至__________年________月______日，共计_____个月。

二、本房屋月租金为人民币__________元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初的_____日之前，乙方需向甲方支付当月/季/年的租金。

三、乙方在租赁期间需自行承担水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其他与居住相关的费用。在租赁结束时，乙方需清偿所有欠费。

四、乙方不得随意损坏房屋设施。如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担相关费用。在租赁结束时，乙方需将房屋设施恢复原状。

五、租赁期满后，如果乙方希望继续租赁，需提前_____个月向甲方提出申请。甲方收到乙方申请后的________天内作出答复。如果同意继续租赁，则签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

六、租赁期间，任何一方希望终止合同，需提前_____个月以书面形式通知对方，并经双方协商后签订终止合同书。如果一方单方面终止合同，则需向另一方支付违约金_元。

七、如发生争议，甲、乙双方将友好协商解决。如果协商不成，可向当地人民法院提请仲裁。

八、本合同共备________份，甲、乙双方各执________份，自双方签字之日起生效。

甲方（签章）：_______________乙方（签章）：_______________

电话：________________________电话：________________________

__________年________月______日__________年________月______日

简单租房协议书合同电子版3

甲方姓名：_____________，性别：_____，民族：_____，身份证号：_________________________，住址：____________________________。

乙方姓名：_____________，性别：_____，民族：_____，身份证号：_______________________，住址：____________________________。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上就房屋租赁事宜达成以下协议：

第一条、房屋基本情况：房屋位于北京市_______________。

【案情】20__年9月，陈某在路边受伤，一瓶酒从高空掉下，正中他的前额。陈某住院治疗期间，一直未能找到掉酒瓶的人。该楼8户住户都否认有过错。愤怒的陈某将所有8户住户告上法庭，要求共同赔偿损失。在审理中，被告李某提出当天全家都在外做客，家里没有人，没有提供任何证据；一楼王某称自己住在底楼，不可能从高空扔东西到陈某头上。

【案件焦点】

1、这8户住户是否共同侵权。

2、这8户住户的责任如何分担。

【分析】该案是一起特殊的共同侵权案件。根据《中华人民共和国侵权责任法》第87条规定：“如果从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除非能够证明自己不是侵权人，否则由可能加害的建筑物使用人给予补偿。”可能加害的建筑物使用人要承担连带补偿责任，这是为了保障社会公共安全而设立的。如果在加害人不明的情况下驳回受害人对于众多可能抛掷物品的住户的诉讼请求，就是放弃对受害人合法权益的保护，就是纵容高空抛物这种恶劣侵权行为，这样人们在高楼大厦之间行走就没有了生命财产安全的保障。

【分歧】还有一种观点认为，从法律的预测功能出发，如果在显然没有抛掷物品的情况下，众多被告住户承担了数额可观的赔偿责任，人们将无法预见自己行为在法律上的评价和后果，法律也将失去最基本的预测功能。在一审判决中，法庭认定因为8户居民不能提供证据证明未实施伤害行为，认为他们构成共同侵权责任，判决8户居民要承担连带赔偿责任。

_____区(县)__________________小区____________室，建筑面积_____________平方米。

第二条、房屋租赁情况：居住用途。

第三条、租赁期限：

(一)房屋租赁期从_______年______月_______日至______年______月______日，共计______年________个月。甲方应于______年______月______日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方验收签字或盖章，并移交房门钥匙视为交付完成。

(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，并结清各自应承担的费用。

第四条、租金：

(一)租金标准及支付方式：______元/(□月/□季)，具体支付日期如下：________________________________________________________。

第五条、其他相关费用的承担方式：租赁期内的下列费用中，甲方承担__________________，乙方承担_____________________：

1) 水费

2) 电费

3) 供暖费

4) 燃气费

5) 物业管理费

6) 卫生费

7) 室内设施维修费

第六条、甲方的权利和义务：

(一) 保守甲乙双方的房屋租赁秘密；

(二) 保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；