(三) 对于因自然属性或合理使用而导致的房屋及其附属物品、设备设施损耗，乙方应及时通知甲方进行修复。甲方应在接到乙方通知后的10日内进行维修。如果超过期限不进行维修，乙方可以代为维修，费用由甲方承担。如果维修房屋影响乙方使用，应相应减少租金或延长租赁期限；

(四) 确保乙方承租期间的房屋不受其他人员干涉。如果因甲方与房主或其他公司发生争议而导致此合同解除，甲方应及时退还乙方的租金。

第七条、乙方的权利和义务：

(一) 保守甲乙双方的房屋租赁秘密；

(二) 按时足额缴纳房屋租金；

(三) 租赁期内，合理利用房屋及其附属物品、设备设施，不得随意破坏；

(四) 确保房屋只用于居住，不得用于其他用途，并遵守国家、北京市的法律法规和小区的物业管理规约。

第八条、合同解除：

(一) 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

(二) 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

(三) 乙方有权单方解除合同的情况：

1. 迟延交付房屋达10日；

2. 交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康；

3. 不承担约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋；

4. 因其他原因导致乙方不能正常居住；

5. ____________________________________________________________。

(四) 甲方有权单方解除合同，收回房屋的情况：

1. 不按照约定支付租金达10日；

2. 擅自改变房屋用途；

3. 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构；

4. 保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿；

5. 利用房屋从事违法活动、损害公共利益；

6. ____________________________________________________________。

(五) 其他法定的合同解除情形。

第九条、违约责任：

(一) 如果甲方违反第八条第三款的约定，应按月租金的10%向乙方支付违约金；乙方违反第八条第四款的约定，应按月租金的10%向甲方支付违约金。

(二) 在租赁期内，如果甲方需要提前收回房屋，或乙方需要提前退租，应提前10日通知对方，并按月租金的10%支付对方违约金。此外，甲方还应退还相应的租金。

(三) 如果因甲方未按约定履行维修义务导致乙方人身或财产损失，甲方应承担赔偿责任。

(四) 如果甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定支付租金但未达到解除合同条件，以及乙方未按约定时间返还房屋，应按月租金的10%支付违约金。

第十条、合同争议的解决办法：

本合同引起的争议，双方当事人应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十一条、其他约定事项：______________________________________________________________________________。

本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲方持_________份，乙方持_________份。

本合同生效后，双方如有对合同内容的变更或补充，应采取书面形式，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。

出租人(甲方)签章：_________

承租人(乙方)签章：_________

联系方式：____________

联系方式：______________

______年______月_____日

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