四、该房屋租金在___年内保持不变。自第___年起，月租金每年递减___%。

五、乙方必须按时向甲方支付租金。付款的时间及方式为___。

六、乙方保证所租赁的房屋仅用于住宅。

七、租赁期内，乙方未经甲方事先书面同意，并按规定报经相关部门批准，不得私自改变房屋的使用性质。

八、甲方应保证出租房屋的使用安全，并负责定期检查房屋及其附属设施，承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三方遭受损失的，甲方负责赔偿。如因乙方不当使用导致房屋或设备损坏的，乙方应立即承担修复或经济赔偿。

九、甲方维修房屋及其附属设施，应提前___天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因甲方未及时履行合同约定的维修、养护义务，导致房屋发生损害，给乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。因乙方阻碍甲方进行维修而产生的后果，由乙方承担。

十、乙方如需对房屋进行改装修或增加设备时，应事先征得甲方的书面同意，并按规定向相关部门办理申报手续后，方可进行。

十一、如因不可抗力的原因导致所租房屋及其配备损坏，双方互不承担责任。

十二、租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提前___个月通知乙方。在相同条件下，乙方享有优先购买权。

十三、租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此造成甲方损失的，乙方应予以赔偿；

1、私自改变本合同规定的租赁用途，或在该房屋中进行违法违章活动；

2、未经甲方同意，私自拆改房屋结构，或维修房屋，并经甲方书面通知，在限定时间内仍未改正和修复；

3、未经甲方同意，私自转租、转让、转借他人或互换使用该房屋；

4、拖欠租金累计超过___个月的。

十四、自本合同签署之日起___天内，甲方将出租的房屋交给乙方使用。如甲方逾期不交房屋，则每逾期一天应向乙方支付原日租金___倍的违约金。

十五、租赁期内，甲方无正当理由提前收回该房屋的，甲方应向乙方支付月租金的___倍作为违约金。乙方未经甲方同意中途私自退租的，乙方应向甲方支付月租金的___倍作为违约金。

十六、租赁期满，甲方有权继续出租房屋的部分。乙方如需继续租用，应提前___个月向甲方提出书面意向，并经甲方同意后，重新签署租赁合同，并按规定办理房屋租赁登记。

十七、租赁期满，乙方应按时归还该房屋。如乙方逾期不归还的，每逾期一天应向甲方支付原日租金___倍的违约金。

十八、本合同经甲、乙双方签署后，双方应按规定向杭州市房地产管理局申请登记，领取《房屋租赁证》。

十九、租赁期内，乙方在征得甲方书面同意的基础上，可以将租赁房屋的部分或全部转租给他人，并应签署转租合同。该合同经甲方签署同意意见，按相关规定办理登记手续，领取《房屋租赁证》后，方可转租。

二十、变更或解除本合同，请求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出，并及时办理杭州市房地产管理局办理变更登记或解除登记手续。

二十一、合同发生争议，解决方式由当事人约定从下列两种方式中选择一种（即在1或2中打“√”，未打“√”的，按选择1处理）：

1、因执行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，提交杭州仲裁委员会仲裁；

2、因执行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。

二十二、本合同未尽事宜，经甲、乙双方商议不一致，可订立补充条款。但补充条款应符合国家、省、市相关房屋租赁管理规定。

二十三、本合同一式___份，甲、乙双方各执___份。将合同副本贰份送杭州房地产管理局。

二十四、双方约定的其他事项：

甲方（签章）：乙方（签章）：

法定代表人：法定代表人：

地址：地址：

联系电话：联系电话：

委托代理人：委托代理人：

年 月 日