第十三条违约责任
租赁期间双方必须信守合同,若违反本合同规定,定金作为违约金。乙方逾期未交付租金,甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。
第十四条其他
本合同未尽事宜,甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。
第十五条合同效力
本合同内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,遵照中华人民共和国相关法律法规执行。
第十六条争议的解决
本合同履行中发生争议,甲、乙双方协商解决。
第十七条附件补充条款
第十八条合同份数
本合同共___页,一式___份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。
甲方(签章):_________乙方(签章):________________
________年______月____日________年______月______日
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甲方:[出租方姓名]
乙方:[承租方姓名]
根据《中华人民共和国合同法》及相关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
甲方将自己位于[房屋所在地]县[路名]号第[楼层]层的房屋出租给乙方作住宿使用。
租赁期限从[起始日期]起至[结束日期]止。
双方约定年租金为[租金金额]元,押金为[押金金额]元,乙方入住时需一次性支付给甲方。若续租,租金将按照上涨[上涨比例]计算。
乙方中途退租时,不得转租房屋且租金不予退还。
乙方保证在使用房屋期间的行为符合相关法律、法规及规章的规定。
租赁期间,乙方需按时交纳水费(每人[水费金额]元,共[水费总金额]元)、电费(按0.9元/度计算)、卫生费([卫生费金额]元)、有限电视费([有限电视费金额]元)。
若乙方故意或使用不当导致房屋及附属设施损坏,乙方应负责修复或赔偿。
甲方提供给乙方使用的床(1张)、椅子(4条)、沙发(1套)、热水器,乙方不得损毁或丢失,否则需按市价进行赔偿。
甲乙双方就本合同未尽事宜可另行协商补充,双方应本着和平协商精神解决各种纠纷。
本合同自签字之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
(出租方)甲方签字:[甲方签字]
(承租方)乙方签字:[乙方签字]
[年月日]
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房东把位于海珠区的房子出租给了一个叫乙方的租客,用于暂时居住。在入住前,双方需要达成以下条款作为共同遵守的依据。
1. 租期最少为一个月,承租人需要提供本人的第二代居民身份证。入住后的5个工作日内,除非是本市的户口,否则需要前往当地外来人员管理中心申请办理居住证。
2. 在签约时,租客需要预先向房东支付人民币一万元作为水电费和保证金。保证金一旦支付将不予退还。
3. 每个月的号前,租客需要交付房租。房租按照月计算,不按照日计算(按日计算的情况另行商议)。电费每度收取1元,水费每吨收取1元。此外,每个水电表还会收取一定的损耗度费用。如果租客拖欠上述费用超过5天,房东有权终止合同并要求租客搬出。如果租客改变联系方式,房东无法联系到租客,将视为自动退房,房内物品将被视为垃圾处理。
4. 出租屋严禁进行嫖娼、卖淫、制毒、贩毒、传销等违法犯罪活动。未经房东同意,租客不得养宠物、烧香、打麻将。梯间内不准随地吐痰、乱扔垃圾,墙壁不准贴双面胶画纸等。租客应该守法租用,自觉将垃圾放到大门外的指定垃圾桶内。首饰、钱物和贵重物品需要自行妥善保管,如果房屋被盗,房东不承担任何责任。
5. 出租屋内配备了门窗、门锁、电灯、水龙头、排气扇、厕斗等设施。租客在租住期间需要小心使用和保管这些设施。如果设施遗失或损坏,租客需要负责赔偿和维修。退房时,这些设施必须无损交还给房东。同时,租客需要注意防火,不得乱接电线,使用不合格的电器和燃气产品,违反上述规定将承担相应的责任。
6. 如果租住期满,租客没有办理退房手续,合同仍然有效,直到退房为止。在租期内,房东有权根据市场规律调整房租、水费和电费的价格,租客不得异议。如果不同意调整,租客可以选择退房,但必须在当月到期前一天搬出。退房时,房间必须清洁干净,否则将扣除20元的清洁费。扣除清洁费和清水电等费用后,剩余的押金将无息退还给租客。
7. 在政府征收、城中村改造等情况下,租客需要无条件服从搬出。每年春节前的45天内,如果有人续租,可以退还全部押金,并扣除清水电费用。如果没有人续租,按照本合同第2条的处理方式进行。退房时,请将本合同交还给房东。