10. 乙方不得占用大楼的公用面积,也不得在公共区域随意摆放物品。如果乙方有特殊需求,需提前向甲方提出书面申请,并经甲方同意后方可进行。
11. 乙方不得在承租地点从事不符合《企业进驻国际创业中心申请审批表》要求或未经甲方允许的非高科技开发经营项目。
第七条:违约责任
如果乙方违反本合同下的任何义务,甲方有权解除合同并请求赔偿。甲方违反本合同下的义务时,乙方也享有相应的权力。
第八条:续租
如果乙方希望继续承租该房屋,需在本合同到期前30天向甲方提出续租要求,并经甲方重新审查批准后延续原合同期限或签订新的租赁合同。如果双方无法达成一致,本合同将在到期后终止。
第九条:不可抗力
如果房屋因不可抗力的自然灾害而损坏,本合同自然终止,双方互不承担责任。如果需要恢复租赁关系,需重新协商。
第十条:登记备案
如果需要,本合同须经有关部门登记备案,费用由双方分担。
第十一条:其他事项
本合同与《企业孵化与综合服务协议书》一起生效。
第十二条:补充协议
如果有未尽事宜,双方需协商作出补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
第十三条:合同份数
本合同一式三份,甲方保留两份,乙方保留一份。自双方签字盖章之日起生效,效力相同。
第十四条:解释权
本合同的解释权归甲方享有。
甲方: 乙方:
(盖章) (盖章)
法定代表人或代理人: 法定代表人或代理人:
(签字或盖章) (签字或盖章)
年 月 日 年 月 日
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甲方(出租方):_____________身份证号码:______________________________
乙方(承租方):_____________身份证号码:______________________________
经过双方协商,甲乙双方本着合理、合法、自愿的原则,就甲方出租给乙方的房屋事宜达成以下协议:
一、甲方将位于________市________街道________小区________号楼________号的房屋出租给乙方,房屋面积约为________平方米,租期为______个月,租赁时间从______年______月______日开始,到______年______月______日结束。
二、租金标准为________元/月,支付方式为押________付________。乙方需支付押金________元。在乙方退房时,需支付水、电、气、宽带、物业管理费、公摊水电费等费用,并保证房屋内设施、家具、家电不损坏,下水管道、厕所不漏水。甲方将按约定退还押金。
三、租赁期间,乙方应爱护室内设施,不得改变房屋结构,不得转租,否则将由乙方承担一切后果。甲方有权收回房屋。
四、租赁期间,乙方需自行负责安全保卫工作,确保防火、防盗、安全用水、用电,在室内外保持清洁卫生。如乙方及其成员有违法违规行为,乙方将承担相应责任。
五、租期到期后,如乙方需要继续租赁,需提前一个月通知甲方,并在同等条件下享有优先续租权。如同意继续租赁,双方将签订新的租赁合同。
六、乙方应遵守居住区内的各项规章制度,并按时缴纳水、电、气、宽带、物业管理费、公摊水电费等费用。
七、本协议一式________份,双方各执________份,具有同等法律效力,自双方签字之日起生效。
八、备注及表度数:
1. 水表读数为:________度,
2. 电表读数为:________度,
3. 煤气表读数为:________度。
本合同一式_____份,甲方持_____份,乙方持_____份,见证方持_____份,具有同等法律效力。
甲方:_________________________乙方:_________________________