(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

(2)未经甲方书面同意，拆改房屋结构或损坏房屋。

(3)改变本合同规定的租赁用途或利用房屋进行违法活动。

(4)拖欠房租累计_______个月以上。

2、在租赁期间，乙方逾期支付本合同约定的费用，每逾期_______天，应按上述费用总额%支付甲方滞纳金。

3、在租赁期间，乙方未经甲方同意中途擅自退租的，乙方应向甲方支付合同总租金%的违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方损失，乙方还应承担赔偿责任。

4、乙方如逾期支付租金，每逾期_______日，需按日租金的倍支付滞纳金。

5、租赁期满后，乙方应按时交还房屋。如果乙方逾期归还，每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

第十三条免责条件

1、因不可抗力导致合同无法继续履行或造成损失时，甲、乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，导致甲、乙双方损失时，互不承担责任。

3、因上述原因终止合同时，租金按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

4、不可抗力指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

第十四条本合同未尽事宜，双方可以协商订立补充条款。补充条款及附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

第十五条争议解决

本合同发生的争议，双方当事人应协商解决或申请调解；如果协商或调解无法解决，可以选择以下一种方式解决：

1、提请_______________仲裁委员会仲裁。

2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条本合同自双方签订后生效。

第十七条本合同及附件一式_______份，甲、乙双方各执_______份。具有同等法律效力。

甲方(签章)：_________________乙方(签章)：___________________

电话号码：_____________________电话号码：_____________________

____________年______月____日____________年_______月____日

房屋出租合同正规范本精选10

甲方(出租方)和乙方(承租方)为了明确租赁条件，经过协商一致，签订了这份合同，并且双方都会遵守合同规定。

1. 甲方同意将位于租给乙方使用。租期为___年(从_____年______月_____日起_____年______月_____日止)，每月租金为___元人民币。

2. 自签订合同之日起，乙方需要向甲方缴交按金元。合同期满时，乙方结清所有租赁费用并归还钥匙后，按金会如数退还给乙方。如果甲方决定继续出租房屋，在同等条件下，乙方有优先续租的权利。

3. 在租赁期间，甲方保证房屋符合出租使用要求。如果乙方有以下情况之一，甲方有权立即终止合同并收回房屋：

- 乙方利用房屋进行损害公共利益或非法活动；

- 乙方未经许可擅自改变房屋用途或转租给他人；

- 乙方因干扰邻居而被投诉或在路边乱放车辆；

- 乙方拖欠租金，超过5天不支付。甲方有权收回房屋并要求乙方在10天内搬离。如果乙方在期限内未搬离，甲方将视乙方自动放弃房屋内的所有物品，并有权处理这些物品。

4. 违约责任：

- 如果甲方未按时交付房屋给乙方使用，甲方应赔偿乙方一个月的租金作为违约金；

- 如果乙方逾期交租，除了支付欠款外，还要向甲方支付一个月的租金作为违约金；

- 在租期内，如果甲方提前收回房屋，除了退还乙方按金和剩余的租金外，还需要向乙方支付一个月的租金作为违约金。如果乙方提前退租，除了支付所有费用外，按金将作为违约金赔偿给甲方；

- 不能拆除连墙电线、灯以及室内外的所有装修。

5. 如果房屋在租赁期间发生事故导致损毁，乙方需要全额赔偿给甲方（除非是不可抗力因素造成的损坏或导致乙方财产损失，这时双方都不承担责任）。

6. 这份合同有两份，甲方和乙方各自保留一份。合同自签字之日起生效。如果合同中有未尽事宜，按照国家法律法规执行。

甲方(出租方)签字：