1、甲方必须确保房屋的结构和设施能够正常使用。

2、室内外的正常维修由甲方负责。

3、在租期内，甲方不得单方面提高租金，否则属于违约处理。

八、乙方责任：

1、按照合同规定的时间和方式支付租金、保证金和其他费用。

2、未经甲方同意，乙方不得擅自将房屋部分或全部转租给他人。

3、合同终止时，乙方需对甲方提供的设施进行清点、检查和移交，如有损坏或短缺，应照价值或酌情赔偿。

4、如果乙方因使用不当而损坏房屋和设施，应负责修复或进行经济赔偿。对于水、电、煤气等的不当使用或人为造成的人身伤亡和意外事故，与房东无关，后果由乙方自负。（乙方在搬家前必须清理卫生，否则扣除卫生清理费用）。

九、违约处理：

1、如果乙方违反合同第八条规定，甲方有权终止合同，收回房屋，并没收剩余房款。如果剩余款项不足以弥补甲方的损失，乙方应进行赔偿。

2、如果甲方违反合同第七条规定，应向乙方支付一个月的租金作为违约金，并退还剩余房款和保证金。

3、如果甲方擅自提前终止合同，应向乙方支付一个月的租金作为违约金，并退还剩余房款和保证金。

4、如果乙方因非房屋问题中途退房，应向甲方支付一个月的房租作为违约金，甲方退还剩余租金和保证金。否则，甲方有权没收剩余房租和保证金。

5、如果乙方的租赁期已超过，既不续签合同也不退房，甲方有权处理该房屋，后果由乙方自负。

十、补充条款：（明细清单，包括水表、煤气表、电表读数，钥匙数量等）。

十一、未尽事宜：根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，双方经协商达成补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。

十二、不可抗力：如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策等不可抗力原因，导致无法全面履行本合同，甲、乙双方不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算，多退少补。

十三、本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，每份具有同等法律效力。

甲方签名： 乙方签名：

电话号码： 电话号码：

签约时间： 年 月 日

房屋出租合同文本怎么写模板精选10

甲方（出租方）：证件号：

乙方（承租方）：证件号：

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

一、房屋的座落、面积、情况

1-1、甲方将其合法拥有（或整租）的房屋出租（分租）给乙方使用。该房屋位于__（以下简称该房屋），土地用途为用地，建筑面积为____平方米，房屋类型为______，房屋状况良好，产权证号为______。

二、租赁用途

2-1、乙方向甲方承诺，租赁房屋仅作为居住使用，并遵守国家和本市有关物业管理的规定。

2-2、在租赁期内，未事前征得甲方的书面同意，以及按规定须经有关部门审批准许前，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。

三、租赁期限

3-1、甲方于___年___月___日前向乙方交付该房屋，租赁期自___年___月___日至___年___月___日止，为期____年。

3-2、租赁期满后，甲方有权收回该房屋，乙方应按时归还。如乙方需要续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，双方可在租金、期限等方面重新协商后，签订新的租赁合同。

四、租金及支付方式

4-1、该房屋的月租金为_____元整（大写：万仟百元整）。

4-2、租金按月支付，第一期租金及保证金应于___年___月___日前付清，以后乙方应于每期的___天前支付给甲方房租金。

4-3、乙方支付租金的方式为：。

五、保证金

5-1、为确保房屋及所属设施的安全和完好，以及租赁期内相关费用的如期结算，甲乙双方同意本合同的保证金（押金）为____元整。

5-2、乙方应在签订本合同时付清全额保证金。甲方收到保证金后应给予乙方书面签收。