5-3、租赁期满后，乙方清点房屋及设施，并付清应付费用后，经甲方确认后应立即将保证金无息退还给乙方。

六、其他费用

6-1、乙方在租赁期内实际使用的水、电、煤气、有线电视、通讯等费用由乙方自行承担，并按时缴纳，逾期不付的违约责任由乙方承担。

6-2、物业管理费由支付。

七、甲方义务

7-1、甲方定期维修并保养房屋和设施（提前10天通知乙方），费用由甲方承担。甲方同意乙方对房屋进行简单装修和整改。

7-2、房屋及附属设施因非乙方的过失或错误使用而损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关费用。若经乙方催告后，甲方不及时处理，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

7-3、甲方应确保所出租房屋的权属清楚，无共同人意见，无使用纠纷。

八、乙方义务

8-1、乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均符合中国的法律和该地点的管理规定，不做任何违法行为。否则视为违约，相关责任与甲方无关。

8-2、乙方应按合同规定，按时支付租金及其他各项费用，否则视为违约。

九、违约责任及处理

9-1、甲乙双方任何一方未按本合同的条款执行或未履行义务，导致中途终止合同，视为违约，双方同意违约金为____元整。若甲方违约，除退还给乙方保证金外，还需支付给乙方上述金额作为违约金；反之，若乙方违约，则甲方有权扣取上述金额作为违约金。

9-2、凡执行本合同或与本合同有关的事情时，双方如有争议，应首先友好协商解决，协商不成，可提交上海仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同终止及解除条件

10-1、在租赁期内，甲乙双方任何一方单方面提前终止本合同均构成违约。

10-2、租赁期间，若出现以下情形导致合同终止，双方互不承担责任：

A、房屋所占土地使用权依法提前收回；

B、房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用；

C、房屋因不可抗拒因素而毁损、灭失或被鉴定为危房。

十一、其他条款

11-1、甲乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。

11-2、甲方同意乙方在房屋沿街外立面做灯箱广告牌。

11-3、本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。

11-4、本合同共三页，一式贰份。甲乙双方各执一份，均具有同等效力，签字即生效。

出租方（甲方）：

签约日期：

承租方（乙方）：