八、对于本合同引起的纠纷，双方应协商解决。如协商不成，任何一方都有权向当地法院提起诉讼，寻求司法解决。

九、本合同共有两份，甲、乙双方各持一份。自双方签字之日起生效。

甲方：房东

乙方：租客

年月日

房屋出租合同文本精选7

甲方是出租方，乙方是承租方。甲方将一处房屋出租给乙方，房屋位于省县乡街小区号房，面积为平方米。房屋的装修和设施情况详见合同附件。

租赁期为个月，从年月日开始，到年月日结束。乙方只能使用该房屋，租期结束后，甲方有权收回房屋，乙方必须按时归还。如果乙方想要续租，必须在租期结束前个月书面通知甲方，并经甲方同意后重新签订合同。

双方协商，每月租金为元，总租金为元（大写万仟佰拾元整）。乙方负责支付租期内发生的所有居住和营业费用。

在租期内，甲方应确保房屋的安全使用。房屋和设施的维修由甲方负责，除非是乙方的不当使用导致损坏。乙方如果因为不当使用造成房屋和设施损坏，乙方应立即修复或经济赔偿。

乙方如要改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，必须事先得到甲方的书面同意才能进行施工。租期结束后或因乙方责任导致退租时，房屋的装修归甲方所有。甲方有权选择乙方恢复原状，并有权向乙方收取恢复工程实际费用。

在租期内，乙方不得转租、转借房屋，除非得到甲方的书面同意。如果甲方在租期内要出售房屋，必须提前个月书面通知乙方，并在乙方同意后执行。在同等条件下，乙方享有优先购买权。双方可以协商变更或终止合同。

如果甲方有以下行为之一，乙方有权解除合同：

1）不能提供房屋或提供的房屋不符合约定条件，严重影响居住。

2）甲方未履行房屋维修义务，严重影响居住。

如果乙方有以下行为之一，甲方有权解除合同并收回房屋：

1）未经甲方书面同意，转租、转借房屋。

2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

3）损坏房屋，且在甲方提出的合理期限内未修复。

4）未经甲方书面同意，改变房屋租赁用途。

5）在房屋内存放危险物品或从事违法活动。

6）逾期未支付由乙方负担的费用，给甲方造成严重损害。

7）拖欠房租累计个月以上。

如果乙方希望继续租赁，在租期结束前个月必须书面通知甲方。如果甲方在租期结束后继续出租房屋，在同等条件下，乙方享有优先承租权。如果由于不可抗力原因导致合同无法履行，合同自然终止。

合同生效时，甲方必须确保房屋及附属设施、设备处于正常使用状态。乙方归还房屋时，必须保持房屋和设施、设备的完好状态，不得存放物品或影响房屋正常使用。对于未经同意存放的物品，甲方有权处理。验收时，双方必须共同参与，并签字确认。

如果因甲方无法提供约定的房屋或其他原因单方面解除合同，甲方应支付乙方合同总租金%的违约金。如果甲方延迟交房，则每天需向乙方支付日租金倍的滞纳金。如果由于甲方未履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修，甲方应支付乙方费用或抵扣租金，但乙方必须提供有效凭证。

在租期内，如果乙方有以下行为之一，甲方有权终止合同并收回房屋，乙方必须支付合同总租金%的违约金：

1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用。

2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋。

3）改变本合同规定的租赁用途或利用房屋进行违法活动。

4）拖欠房租累计个月以上。

5）在租期内，乙方逾期未支付应由乙方负担的费用，每逾期一天，需支付费用总额%的滞纳金。

6）在租期内，乙方未经甲方同意中途擅自退租，乙方需支付合同总租金%的违约金。

7）未按时支付租金，每逾期一天，乙方需支付日租金倍的滞纳金。

8）租期结束时，乙方未按时归还房屋，每逾期一天，需向甲方支付原日租金倍的滞纳金。

如果因不可抗力的原因无法继续履行合同或造成损失，甲、乙双方不承担责任。如果因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，导致甲、乙双方损失，双方也不承担责任。合同因上述原因终止时，租金按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。不可抗力是指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

本合同在双方签署后生效，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。其他事项由甲、乙双方协商一致，可以订立补充条款。补充条款和附件是本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。如果协商或调解不能解决争议，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方:

乙方:

身份证号: