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住房租赁合同通用版精选1
甲乙双方友好协商,甲方同意将位于常德市桥南金麟灯饰城9号门面的三层空间租给乙方来经营灯饰。租期从2020年3月10日至2020年3月10日,租金为每年4万元,之后根据市场行情进行调整。
乙方需要一次性付清每年的租金。如果政府要求办理出租证,甲方会提供相关房屋证件,费用由乙方承担(不包括房产证和土地证等房屋产权证)。其他的税务和费用由乙方自行承担。
乙方需要自己装修房屋的内墙,但装修费用与甲方无关。如果乙方想要续租,需要提前通知甲方,并在合同到期前两个月一次性付清下一年的租金。否则,甲方有权重新挂牌出租。
乙方有权转让房屋,但需要得到甲方的同意。
在经营期间,乙方不能从事违法乱纪的活动,需要注意防火和防盗。如果发生违法行为,乙方要承担一切后果,与甲方无关。
在装修期间,如果需要进行改动,必须征得甲方的同意。
租赁期间,乙方需要支付1000元的押金。合同到期时,如果房屋有损坏,乙方需要按照价值进行赔偿或修复。
如果双方违约,违约方需要承担对方的经济损失。
本协议一式两份,甲乙双方各执一份,并在合同上签字和付款后生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
日期:_________年____月____日 日期:_________年____月____日
住房租赁合同通用版精选2
房屋租赁合同要注意的十个要点
1. 双方当事人的情况
在合同中应写明出租人和承租人的姓名和住址等个人情况。
2. 住房具体情况
要详细说明住房的位置、面积和装修情况。还要列举出租人为承租人准备的家具、家电、厨房设备和卫生间设备等。同时要说明住房的产权情况和产权人是否同意出租。
3. 住房用途
要明确住房是用于承租人自住、承租人一家居住,还是允许承租人与其他人合住。还要说明住房是否仅限居住,还是允许其他用途。
4. 租赁期限
双方需要约定一个稳定的时间段作为租赁期限。在这段期限内,出租人不能收回住房,承租人也不能放弃租赁。如果承租人想继续租赁,需要提前通知出租人并经过协商同意。
5. 房租及支付方式
租金由双方协商确定,并且在租赁期限内,出租人不能擅自提高租金。租金的支付方式可以按年付、半年付或季付等方式。如果一次性支付较长租期的房租,可以尝试和出租人协商获得一些优惠。
6. 其他费用
在合同中要明确规定除了租金外,乙方还需承担的水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费等费用,并在租赁结束时及时结清。
7. 保证金
双方可以约定预交一定金额作为保证金,合同终止时可以抵扣房租。保证金可以作为租赁期间出现的损坏或违约情况的赔偿。
8. 提前终止合同
在租赁期间,如果任何一方要求终止合同,需要提前三个月通知对方,并支付违约金。如果出租人要转让房屋,承租人有优先购买权。
9. 使用要求
在租赁期间,承租人不能未经出租人同意转租或转借房屋。同时,承租人不能改变房屋结构和用途,如因承租人的原因导致房屋损坏,承租人需承担赔偿责任。
10. 法律纠纷解决
合同中应明确双方同意通过协商解决纠纷,如果协商不成,任何一方都有权向相关法院提起诉讼。
房屋租赁合同是一份重要的法律文件,双方应该在签订前仔细阅读并了解其中的条款,确保双方权益得到保护。
住房租赁合同通用版精选3
出租方(甲方)姓名:_____________________
承租方(乙方)姓名:_____________________