第二条：租赁期限

租期为________年，从________年___月__日起至________年___月__日止。如果乙方出现以下情况之一，甲方可以终止合同并收回房屋：

1、乙方未经甲方同意转租、转让或转借房屋；

2、乙方利用房屋从事非法活动或损害公共利益；

3、乙方拖欠租金达到______天，并需支付违约金____________元。

合同期满后，如果甲方继续出租房屋，乙方享有优先权，但租金会根据当时的物价和周围房屋租金的涨幅进行适当调整。

第三条：租金和交纳期限

每年租金为人民币________万________仟__元整(￥__________元)，押金为_______________元人民币。

乙方每半年以现金形式支付租金：_____________，付款时间为每年的_____月____日。

乙方必须按约定向甲方缴纳租金。如果没有正当理由拖欠租金，甲方将给予乙方7天宽限期，在第______天开始，甲方有权每天按实际欠租金的______%加收滞纳金。

第四条：房屋修缮

甲方将房屋交给乙方后，乙方须自行负责装修和修缮。如果乙方不再使用甲方的门市，乙方不得破坏已装修部分和房屋架构。

第五条：费用缴纳

1、物业管理费由乙方向物业管理公司支付。

2、水电费由乙方自行缴纳；水表底数为_______度，电表底数为_______度，超过这个度数的费用由乙方承担，直至合同期满。

3、租赁期间，由于乙方原因导致房屋或内部设施损坏（包括门窗、水电等），维修费由乙方负责。

4、乙方使用房屋进行商业活动产生的其他费用由乙方承担，包括自行申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。

第六条：合同变更

1、如果甲方将房产所有权转移给第三方，合同对新的房产所有者仍然有效。如果承租人要出售房屋，必须在_____个月前通知承租人，且在同等条件下，承租人有优先购买权。

2、在租赁期间，如果乙方想将房屋转租给第三方使用，必须提前书面申请并取得第三方和甲方的书面同意。获得使用权的第三方将成为本合同的继任乙方，享有原乙方的权利和承担原乙方的义务。

第七条：违约金和责任

1、如果甲方在乙方没有违反合同的情况下提前解除合同或将房屋租给他人，视为甲方违约，需支付违约金_________元。

2、如果乙方在甲方没有违反合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，需支付违约金_________元。

3、如果乙方违反合同，擅自将房屋转租给他人使用，需支付违约金_________元。如果因此造成房屋损坏，还需赔偿损失。

第八条：免责条件

如果因不可抗力的自然灾害导致房屋损毁或乙方损失，双方互不承担责任。租赁期间，如果乙方因不可抗力的自然灾害无法使用房屋，乙方需立即书面通知甲方。

第九条：争议解决方式

如果在履行合同过程中发生争议，双方应友好协商解决。如果协商不成，任何一方可以向人民法院提起诉讼。

第十条：未尽事宜

对于本合同未涉及的事项，双方应根据《中华人民共和国经济合同法》的相关规定，共同协商补充规定，并与本合同具有同等效力。

第十一条：合同生效和违约赔偿

本合同在双方签字盖章后生效，如果一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金__________元。

本合同共贰页，壹式两份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

出租方：_________________承租方：_________________

_______年______月____日_______年______月____日