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房屋出租合同文本免费精选1
房屋租赁合同要注意的十个要点
1. 双方当事人的情况
在合同中应写明出租人和承租人的姓名和住址等个人情况。
2. 住房具体情况
要详细说明住房的位置、面积和装修情况。还要列举出租人为承租人准备的家具、家电、厨房设备和卫生间设备等。同时要说明住房的产权情况和产权人是否同意出租。
3. 住房用途
要明确住房是用于承租人自住、承租人一家居住,还是允许承租人与其他人合住。还要说明住房是否仅限居住,还是允许其他用途。
4. 租赁期限
双方需要约定一个稳定的时间段作为租赁期限。在这段期限内,出租人不能收回住房,承租人也不能放弃租赁。如果承租人想继续租赁,需要提前通知出租人并经过协商同意。
5. 房租及支付方式
租金由双方协商确定,并且在租赁期限内,出租人不能擅自提高租金。租金的支付方式可以按年付、半年付或季付等方式。如果一次性支付较长租期的房租,可以尝试和出租人协商获得一些优惠。
6. 其他费用
在合同中要明确规定除了租金外,乙方还需承担的水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费等费用,并在租赁结束时及时结清。
7. 保证金
双方可以约定预交一定金额作为保证金,合同终止时可以抵扣房租。保证金可以作为租赁期间出现的损坏或违约情况的赔偿。
8. 提前终止合同
在租赁期间,如果任何一方要求终止合同,需要提前三个月通知对方,并支付违约金。如果出租人要转让房屋,承租人有优先购买权。
9. 使用要求
在租赁期间,承租人不能未经出租人同意转租或转借房屋。同时,承租人不能改变房屋结构和用途,如因承租人的原因导致房屋损坏,承租人需承担赔偿责任。
10. 法律纠纷解决
合同中应明确双方同意通过协商解决纠纷,如果协商不成,任何一方都有权向相关法院提起诉讼。
房屋租赁合同是一份重要的法律文件,双方应该在签订前仔细阅读并了解其中的条款,确保双方权益得到保护。
房屋出租合同文本免费精选2
甲方(出租方):_______________身份证号码:________________________________
乙方(承租方):_______________身份证号码:________________________________
双方就以下房屋的租赁达成如下协议:
第一条房屋基本情况
甲方出租的房屋位于____________________,建筑面积约为__________平方米。
第二条房屋用途
该房屋的用途是____________________。除非另有约定,乙方不得随意改变房屋用途。
第三条租赁期限
租赁期限为_____年,从__________年________月______日到__________年________月______日。
第四条租金和交纳期限
1、该房屋的月租金为人民币__________元/月(大写:____________________)。如果国家有关政策调整租金标准,租赁期间将按新政策规定调整租金。除此之外,出租方不得以任何理由随意调整租金。
2、租金按期支付,每期为一期,每期租金需提前_____天以现金方式支付给甲方。
第五条交付房屋期限
甲方应在合同生效之日起_____日内将房屋交付给乙方。
第六条甲方对房屋产权的承诺