甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷。除非另有约定,甲方将在交付房屋前办妥按揭、抵押债务、税项和租金等事项。如果交易后还有未处理的事项,并给乙方造成经济损失,甲方将负责赔偿。
第七条维修责任
1、租赁期间,甲方每隔1个月对房屋及其附属设施进行检查和修缮,乙方应积极协助,并不得阻挠施工。房屋的大修费用由甲方承担,日常维修费用由乙方承担。
2、如果乙方管理使用不善导致房屋及其设备损坏,乙方将承担维修费用并负责赔偿损失。
第八条安全责任
乙方在租赁期间应遵守当地有关部门的防火安全、门前三包、综合治理和安全保卫等规定,并服从甲方的监督检查。
第九条装修和改变房屋结构的约定
乙方不得随意损坏房屋设施。如果需要改变房屋内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,乙方需先征得甲方书面同意,并自行承担投资费用。退租时,甲方有权要求乙方按原状恢复房屋或支付恢复工程所需费用。
第十条其他费用
在租赁期间,如发生政府征收与使用该房屋有关的费用,乙方需承担。
第十一条租赁期满
租赁期满后,如果乙方希望继续租赁,甲方将优先同意续签租赁合同。
第十二条终止合同的情况
乙方有以下情形之一,甲方可终止合同并收回房屋。如果此举给甲方造成损失,乙方需承担赔偿责任:
1、擅自拆改房屋结构或改变房屋用途;
2、利用房屋进行违法活动;
3、故意损坏房屋。
第十三条提前终止合同
租赁期间,任何一方提出提前终止合同的需提前书面通知对方,并经双方协商后签订终止合同书。在终止合同书签订前,本合同仍然有效。
第十四条登记备案
合同生效后的2日内,甲、乙双方需携带合同及相关证明文件向房屋管理部门申请登记备案。
第十五条违约责任
租赁期间,双方必须遵守合同的约定。任何一方违反合同规定,需支付年度租金的_____%作为违约金。
第十六条不可抗力
如果因不可抗力原因导致房屋毁损和造成损失,双方互不承担责任。
第十七条补充协议
合同未涉及的事项,双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。
第十八条附件
本合同的附件为合同不可分割的一部分。在合同及其附件中,填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第十九条法律适用和争议解决
合同适用中华人民共和国有关法律、法规和政策。如在履行中发生争议,双方应协商解决。如果协商不成,双方同意提交仲裁委员会仲裁。(如果双方未在合同中约定仲裁机构,并且未达成书面仲裁协议,任何一方可向人民法院起诉。)
第二十条合同份数
本合同共2页,一式2份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。
甲方(签章):______________ 乙方(签章):______________
电话:_______________________ 电话:_______________________
__________年________月_____日__________年________月_____日
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甲方联系电话:
乙方联系电话:
经过双方商议,现在对原租房合同进行补充,本协议与原租房合同具有同等法律效力。