6. 其他费用：乙方需自行承担实际使用的水、电、煤气、有线电视、通讯等费用，并按时缴纳。物业管理费由谁支付，在合同中有详细说明。

7. 甲方和乙方的义务：甲方需定期对房屋和设施进行维修和保养，并同意乙方对房屋进行简单装修和整改。如果房屋和设施因乙方过失或错误使用而损坏，甲方有修缮的责任并承担相关费用。甲方需确保所出租的房屋权属清楚，无纠纷。乙方需遵守法律和管理规定，按时支付租金和其他费用。

8. 违约责任及处理：如果一方未按合同条款执行或未履行义务，导致合同中止，视为违约。违约金的具体金额在合同中有详细说明。双方在执行合同时如有争议，应先友好协商解决，如果协商不成，可通过仲裁或诉讼解决。

9. 合同终止及解除条件：在租赁期内，任何一方单方面提前终止合同都视为违约。如果出现特定情况导致合同终止，双方互不承担责任。具体情况在合同中有详细说明。

10. 其他条款：双方在签署合同时具有完全民事行为能力，并愿意按合同规定执行。甲方同意乙方在房屋沿街外立面做灯箱广告牌。如果合同中有未尽事宜，双方可协商补充条款。

以上是甲方和乙方签订的房屋租赁合同的主要内容。合同共三页，一式两份，双方各执一份。签署日期为XX年XX月XX日，签署地点为XX地点。

正规的房屋出租合同模板精选9

甲方和乙方签订了一份房屋租赁合同。根据合同约定，甲方同意将自己拥有产权的房屋出租给乙方。具体条款如下：

第一条：房屋基本情况

甲方同意将位于_________市_________路_______的房屋及其设施出租给乙方，房屋面积为__________平方米。甲方拥有《房屋产权证》(产权证编号：_______字第______号)。

第二条：租赁期限

租期为________年，从________年___月__日起至________年___月__日止。如果乙方出现以下情况之一，甲方可以终止合同并收回房屋：

1、乙方未经甲方同意转租、转让或转借房屋；

2、乙方利用房屋从事非法活动或损害公共利益；

3、乙方拖欠租金达到______天，并需支付违约金____________元。

合同期满后，如果甲方继续出租房屋，乙方享有优先权，但租金会根据当时的物价和周围房屋租金的涨幅进行适当调整。

第三条：租金和交纳期限

每年租金为人民币________万________仟__元整(￥__________元)，押金为_______________元人民币。

乙方每半年以现金形式支付租金：_____________，付款时间为每年的_____月____日。

乙方必须按约定向甲方缴纳租金。如果没有正当理由拖欠租金，甲方将给予乙方7天宽限期，在第______天开始，甲方有权每天按实际欠租金的______%加收滞纳金。

第四条：房屋修缮

甲方将房屋交给乙方后，乙方须自行负责装修和修缮。如果乙方不再使用甲方的门市，乙方不得破坏已装修部分和房屋架构。

第五条：费用缴纳

1、物业管理费由乙方向物业管理公司支付。

2、水电费由乙方自行缴纳；水表底数为_______度，电表底数为_______度，超过这个度数的费用由乙方承担，直至合同期满。

3、租赁期间，由于乙方原因导致房屋或内部设施损坏（包括门窗、水电等），维修费由乙方负责。

4、乙方使用房屋进行商业活动产生的其他费用由乙方承担，包括自行申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。

第六条：合同变更

1、如果甲方将房产所有权转移给第三方，合同对新的房产所有者仍然有效。如果承租人要出售房屋，必须在_____个月前通知承租人，且在同等条件下，承租人有优先购买权。

2、在租赁期间，如果乙方想将房屋转租给第三方使用，必须提前书面申请并取得第三方和甲方的书面同意。获得使用权的第三方将成为本合同的继任乙方，享有原乙方的权利和承担原乙方的义务。

第七条：违约金和责任

1、如果甲方在乙方没有违反合同的情况下提前解除合同或将房屋租给他人，视为甲方违约，需支付违约金_________元。

2、如果乙方在甲方没有违反合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，需支付违约金_________元。

3、如果乙方违反合同，擅自将房屋转租给他人使用，需支付违约金_________元。如果因此造成房屋损坏，还需赔偿损失。

第八条：免责条件

如果因不可抗力的自然灾害导致房屋损毁或乙方损失，双方互不承担责任。租赁期间，如果乙方因不可抗力的自然灾害无法使用房屋，乙方需立即书面通知甲方。

第九条：争议解决方式

如果在履行合同过程中发生争议，双方应友好协商解决。如果协商不成，任何一方可以向人民法院提起诉讼。

第十条：未尽事宜

对于本合同未涉及的事项，双方应根据《中华人民共和国经济合同法》的相关规定，共同协商补充规定，并与本合同具有同等效力。