双方就以下房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于____________________，建筑面积约为__________平方米。

第二条房屋用途

该房屋的用途是____________________。除非另有约定，乙方不得随意改变房屋用途。

第三条租赁期限

租赁期限为_____年，从__________年________月______日到__________年________月______日。

第四条租金和交纳期限

1、该房屋的月租金为人民币__________元/月(大写：____________________)。如果国家有关政策调整租金标准，租赁期间将按新政策规定调整租金。除此之外，出租方不得以任何理由随意调整租金。

2、租金按期支付，每期为一期，每期租金需提前_____天以现金方式支付给甲方。

第五条交付房屋期限

甲方应在合同生效之日起_____日内将房屋交付给乙方。

第六条甲方对房屋产权的承诺

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷。除非另有约定，甲方将在交付房屋前办妥按揭、抵押债务、税项和租金等事项。如果交易后还有未处理的事项，并给乙方造成经济损失，甲方将负责赔偿。

第七条维修责任

1、租赁期间，甲方每隔1个月对房屋及其附属设施进行检查和修缮，乙方应积极协助，并不得阻挠施工。房屋的大修费用由甲方承担，日常维修费用由乙方承担。

2、如果乙方管理使用不善导致房屋及其设备损坏，乙方将承担维修费用并负责赔偿损失。

第八条安全责任

乙方在租赁期间应遵守当地有关部门的防火安全、门前三包、综合治理和安全保卫等规定，并服从甲方的监督检查。

第九条装修和改变房屋结构的约定

乙方不得随意损坏房屋设施。如果需要改变房屋内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，乙方需先征得甲方书面同意，并自行承担投资费用。退租时，甲方有权要求乙方按原状恢复房屋或支付恢复工程所需费用。

第十条其他费用

在租赁期间，如发生政府征收与使用该房屋有关的费用，乙方需承担。

第十一条租赁期满

租赁期满后，如果乙方希望继续租赁，甲方将优先同意续签租赁合同。

第十二条终止合同的情况

乙方有以下情形之一，甲方可终止合同并收回房屋。如果此举给甲方造成损失，乙方需承担赔偿责任：

1、擅自拆改房屋结构或改变房屋用途；

2、利用房屋进行违法活动；

3、故意损坏房屋。

第十三条提前终止合同

租赁期间，任何一方提出提前终止合同的需提前书面通知对方，并经双方协商后签订终止合同书。在终止合同书签订前，本合同仍然有效。

第十四条登记备案

合同生效后的2日内，甲、乙双方需携带合同及相关证明文件向房屋管理部门申请登记备案。

第十五条违约责任

租赁期间，双方必须遵守合同的约定。任何一方违反合同规定，需支付年度租金的_____%作为违约金。

第十六条不可抗力

如果因不可抗力原因导致房屋毁损和造成损失，双方互不承担责任。

第十七条补充协议

合同未涉及的事项，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。