第六条：合同变更

1、如果甲方将房产所有权转移给第三方，合同对新的房产所有者仍然有效。如果承租人要出售房屋，必须在_____个月前通知承租人，且在同等条件下，承租人有优先购买权。

2、在租赁期间，如果乙方想将房屋转租给第三方使用，必须提前书面申请并取得第三方和甲方的书面同意。获得使用权的第三方将成为本合同的继任乙方，享有原乙方的权利和承担原乙方的义务。

第七条：违约金和责任

1、如果甲方在乙方没有违反合同的情况下提前解除合同或将房屋租给他人，视为甲方违约，需支付违约金_________元。

2、如果乙方在甲方没有违反合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，需支付违约金_________元。

3、如果乙方违反合同，擅自将房屋转租给他人使用，需支付违约金_________元。如果因此造成房屋损坏，还需赔偿损失。

第八条：免责条件

如果因不可抗力的自然灾害导致房屋损毁或乙方损失，双方互不承担责任。租赁期间，如果乙方因不可抗力的自然灾害无法使用房屋，乙方需立即书面通知甲方。

第九条：争议解决方式

如果在履行合同过程中发生争议，双方应友好协商解决。如果协商不成，任何一方可以向人民法院提起诉讼。

第十条：未尽事宜

对于本合同未涉及的事项，双方应根据《中华人民共和国经济合同法》的相关规定，共同协商补充规定，并与本合同具有同等效力。

第十一条：合同生效和违约赔偿

本合同在双方签字盖章后生效，如果一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金__________元。

本合同共贰页，壹式两份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

出租方：_________________承租方：_________________

_______年______月____日_______年______月____日

正规房屋出租合同简易版精选10

根据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律法规的规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成以下协议：

第一条：房屋基本情况

甲方将自己位于______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用。

第二条：租赁期限

租赁期为______个月，甲方将在______年______月______日起将房屋交付给乙方使用，直至______年______月______日收回。

第三条：租金

每月租金为______元，按月/季度/年结算。乙方需在每月初/每季度初/每年初的X日前向甲方支付当期的租金。

第四条：交付房租期限

乙方需在合同生效之日起___日内将房屋交付给甲方。

第五条：房屋租赁期间相关费用说明

乙方在租赁期间需自行承担水费、电费、暖气费、燃气费、电话费、物业费以及其他与居住有关的费用。租赁结束时，乙方需支付所有未结清的费用。

第六条：房屋维护养护责任

在租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施。如需装修或改造，需先获得甲方同意并负责相应的费用。租赁结束时，乙方需将房屋设施恢复原状。

第七条：租赁期满

如果乙方希望继续租赁房屋，需提前___个月向甲方提出申请，甲方将在收到申请后___天内做出答复。如果同意继续租赁，则需签订续租合同。在同等条件下，乙方享有优先续租的权利。

第八条：提前终止合同

在租赁期间，任何一方提出终止合同的需提前_____个月书面通知对方，并经双方协商后签订终止合同书。在终止合同书签订前，本合同仍然有效。

如果甲方因不可抗力因素必须终止合同，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方不享有经济补偿。

第九条：违约责任

在租赁期间，任何一方违反合同规定，依据情节轻重，需向对方支付年度租金的10%作为违约金。如果乙方逾期未支付租金，甲方有权按月租金的2%向乙方收取滞纳金。

第十条：本合同共有2份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。