甲方(签字)：______________________乙方(签字)：___________________

联系电话：_______________________联系电话：________________________

____________年_________月_______日____________年_________月_______日

正规的房屋出租合同怎么写才有效精选9

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》，甲方和乙方经过协商一致，自愿签订了一份房屋租赁合同。以下是合同的主要内容：

1. 房屋信息：甲方将位于上海市的一套房屋出租给乙方使用，该房屋的建筑面积为XX平方米，房屋类型为XX。详细的地址和产权证号在合同中有详细说明。

2. 租赁用途：乙方承诺只将该房屋作为居住使用，并遵守国家和当地相关的物业管理规定。在租赁期内，未经甲方书面同意和相关部门批准，乙方不得改变房屋的使用用途。

3. 租赁期限：租赁期从XX年XX月XX日开始，持续XX年。租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方需按时归还。如果乙方希望续租，需要提前一个月书面通知甲方，并重新协商租金和期限，签订新的合同。

4. 租金及支付方式：月租金为XX元，租金按月支付。第一期租金和保证金需在XX年XX月XX日前支付，以后每期的房租需在规定的日期前支付。具体的支付方式在合同中有详细说明。

5. 保证金：为确保房屋和设施的安全和完好，以及租赁期内相关费用的结算，乙方需支付一笔保证金，金额为XX元。保证金需在签订合同时一次性支付，并由甲方签收。在租赁期满后，乙方如履行了合同的规定，将会无息退还保证金。

6. 其他费用：乙方需自行承担实际使用的水、电、煤气、有线电视、通讯等费用，并按时缴纳。物业管理费由谁支付，在合同中有详细说明。

7. 甲方和乙方的义务：甲方需定期对房屋和设施进行维修和保养，并同意乙方对房屋进行简单装修和整改。如果房屋和设施因乙方过失或错误使用而损坏，甲方有修缮的责任并承担相关费用。甲方需确保所出租的房屋权属清楚，无纠纷。乙方需遵守法律和管理规定，按时支付租金和其他费用。

8. 违约责任及处理：如果一方未按合同条款执行或未履行义务，导致合同中止，视为违约。违约金的具体金额在合同中有详细说明。双方在执行合同时如有争议，应先友好协商解决，如果协商不成，可通过仲裁或诉讼解决。

9. 合同终止及解除条件：在租赁期内，任何一方单方面提前终止合同都视为违约。如果出现特定情况导致合同终止，双方互不承担责任。具体情况在合同中有详细说明。

10. 其他条款：双方在签署合同时具有完全民事行为能力，并愿意按合同规定执行。甲方同意乙方在房屋沿街外立面做灯箱广告牌。如果合同中有未尽事宜，双方可协商补充条款。

以上是甲方和乙方签订的房屋租赁合同的主要内容。合同共三页，一式两份，双方各执一份。签署日期为XX年XX月XX日，签署地点为XX地点。

正规的房屋出租合同怎么写才有效精选10

根据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律法规的规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成以下协议：

第一条：房屋基本情况

甲方将自己位于______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用。

第二条：租赁期限

租赁期为______个月，甲方将在______年______月______日起将房屋交付给乙方使用，直至______年______月______日收回。

第三条：租金

每月租金为______元，按月/季度/年结算。乙方需在每月初/每季度初/每年初的X日前向甲方支付当期的租金。

第四条：交付房租期限

乙方需在合同生效之日起___日内将房屋交付给甲方。

第五条：房屋租赁期间相关费用说明

乙方在租赁期间需自行承担水费、电费、暖气费、燃气费、电话费、物业费以及其他与居住有关的费用。租赁结束时，乙方需支付所有未结清的费用。

第六条：房屋维护养护责任

在租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施。如需装修或改造，需先获得甲方同意并负责相应的费用。租赁结束时，乙方需将房屋设施恢复原状。

第七条：租赁期满

如果乙方希望继续租赁房屋，需提前___个月向甲方提出申请，甲方将在收到申请后___天内做出答复。如果同意继续租赁，则需签订续租合同。在同等条件下，乙方享有优先续租的权利。

第八条：提前终止合同

在租赁期间，任何一方提出终止合同的需提前_____个月书面通知对方，并经双方协商后签订终止合同书。在终止合同书签订前，本合同仍然有效。

如果甲方因不可抗力因素必须终止合同，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方不享有经济补偿。

第九条：违约责任

在租赁期间，任何一方违反合同规定，依据情节轻重，需向对方支付年度租金的10%作为违约金。如果乙方逾期未支付租金，甲方有权按月租金的2%向乙方收取滞纳金。

第十条：本合同共有2份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。

甲方： 乙方：

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