5、租赁期间，因乙方原因导致损失的责任由乙方承担。

第十一条：争议解决方式

如发生争议，双方可通过友好协商解决，协商不成时可向人民法院起诉。

第十二条：未尽事宜

本合同如有未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》的规定，双方可通过协商补充规定，并具有同等效力。

第十三条：合同生效

本合同自双方签字后生效。共有___页，1份，甲方和乙方各执___份，具有同等法律效力。

转租方(签章)：_________ 承租方(签章)：_________

联系电话：_________ 联系电话：_________

联系地址：_________ 联系地址：_________

身份证号码：_________ 身份证号码：_________

签约日期：_________年_________月_________日

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出租方：__________，以下简称甲方。

承租方：__________，以下简称乙方。

根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为了明确甲乙双方的权利和义务关系，经过双方一致协商，签订本合同。

第一条房屋基本信息

甲方将自己拥有的位于____市____街____巷___号______(小区)___栋___单元___楼___号的房屋___间(套)，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___出租给乙方作___使用。装修和设备情况：______________________________。

第二条租赁期限

租赁期为___个月，甲方将在___年___月___日起将出租房屋交付给乙方使用，至___年___月___日收回。

乙方如果出现以下情况之一，甲方有权终止合同并收回房屋：

1. 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人交换；

2. 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；

3. 拖欠租金__个月或空置__个月。

合同期满后，如果甲方仍然有意出租房屋，乙方享有优先承租权。

租赁合同到期后，如果乙方确实无法找到新房屋，可以与甲方协商延长租赁期限。

第三条租金、交纳期限和方式

甲乙双方约定月租金为___元，支付方式为____支付，用人民币(大写)____________元(元)。乙方应在___年___月___日交纳给甲方。先付款后使用。以后每个___月付款一次，应在付款期末前___天支付。

第四条租赁期间的房屋维修

甲方应定期检查出租房屋及其设备，及时维修，确保乙方安全正常使用。乙方应积极配合。

第五条租赁双方的变更

1. 如果甲方按照法定程序将房产所有权转移给第三方，在没有约定的情况下，本合同对新的房产所有者仍然有效；

2. 如果乙方需要与第三方互换房屋使用，应事先征得甲方同意，甲方应支持乙方的合理要求。

第六条违约责任

1. 如果甲方未按照本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，甲方应赔偿___元；

2. 如果租赁双方中的一方未履行第四条约定的相关条款，违约方应赔偿对方___元；

3. 如果乙方逾期未支付租金，除了应补交欠租外，还需按照租金的___%计算，以天数计算向甲方支付违约金；

4. 如果乙方擅自将承租房屋转租给他人使用，甲方有权责令乙方停止转让行为并终止租赁合同。同时，乙方需按照约定租金的___%计算，以天数计算向甲方支付违约金；

5. 如果合同到期后，乙方未经甲方同意继续使用承租房屋，需按照约定租金的___%计算，以天数计算向甲方支付违约金。甲方仍有权终止合同。

第七条免责条款