1. 如果房屋因为不可抗力导致损毁或给乙方造成损失，甲乙双方互不承担责任；

2. 如果因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，导致甲乙双方损失，甲乙双方互不承担责任。

因上述原因终止合同时，租金按照实际使用时间计算，多退少补。

第八条争议解决方式

如果在履行过程中发生争议，双方应协商解决；如果协商不成，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院提起诉讼。

第九条其他约定事项

1.___________________________________________________________________________。

2.___________________________________________________________________________。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自签字之日起生效，到期自动作废。

甲方(签字盖章)：乙方(签字盖章)：

身份证号码：身份证号码：

联系电话：联系电话：

住址：住址：

年 月 日

租房合同协议书通用模板免费精选9

甲方（出租人）：___________________

乙方（承租人）：___________________

根据国家、省相关法律、法规和本市的相关规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚信、等价有偿原则的基础上，经充分商议，同意就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守。

一、甲方愿意将位于本市___区___的房屋，使用面积为___平方米，出租给乙方使用。乙方已充分了解甲方所要出租的房屋，并愿意承租该房屋。

二、该房屋租赁期从___年___月___日起至___年___月___日止。

三、该房屋每月每平方米使用面积租金为___元，月租金总额（大写）为___，￥___元。

四、该房屋租金在___年内保持不变。自第___年起，月租金每年递减___%。

五、乙方必须按时向甲方支付租金。付款的时间及方式为___。

六、乙方保证所租赁的房屋仅用于住宅。

七、租赁期内，乙方未经甲方事先书面同意，并按规定报经相关部门批准，不得私自改变房屋的使用性质。

八、甲方应保证出租房屋的使用安全，并负责定期检查房屋及其附属设施，承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三方遭受损失的，甲方负责赔偿。如因乙方不当使用导致房屋或设备损坏的，乙方应立即承担修复或经济赔偿。

九、甲方维修房屋及其附属设施，应提前___天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因甲方未及时履行合同约定的维修、养护义务，导致房屋发生损害，给乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。因乙方阻碍甲方进行维修而产生的后果，由乙方承担。

十、乙方如需对房屋进行改装修或增加设备时，应事先征得甲方的书面同意，并按规定向相关部门办理申报手续后，方可进行。

十一、如因不可抗力的原因导致所租房屋及其配备损坏，双方互不承担责任。

十二、租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提前___个月通知乙方。在相同条件下，乙方享有优先购买权。

十三、租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此造成甲方损失的，乙方应予以赔偿；

1、私自改变本合同规定的租赁用途，或在该房屋中进行违法违章活动；

2、未经甲方同意，私自拆改房屋结构，或维修房屋，并经甲方书面通知，在限定时间内仍未改正和修复；

3、未经甲方同意，私自转租、转让、转借他人或互换使用该房屋；

4、拖欠租金累计超过___个月的。

十四、自本合同签署之日起___天内，甲方将出租的房屋交给乙方使用。如甲方逾期不交房屋，则每逾期一天应向乙方支付原日租金___倍的违约金。

十五、租赁期内，甲方无正当理由提前收回该房屋的，甲方应向乙方支付月租金的___倍作为违约金。乙方未经甲方同意中途私自退租的，乙方应向甲方支付月租金的___倍作为违约金。

十六、租赁期满，甲方有权继续出租房屋的部分。乙方如需继续租用，应提前___个月向甲方提出书面意向，并经甲方同意后，重新签署租赁合同，并按规定办理房屋租赁登记。

十七、租赁期满，乙方应按时归还该房屋。如乙方逾期不归还的，每逾期一天应向甲方支付原日租金___倍的违约金。

十八、本合同经甲、乙双方签署后，双方应按规定向杭州市房地产管理局申请登记，领取《房屋租赁证》。