证件号码：_________

甲方和乙方经过友好协商，根据国家相关法律和法规，达成了以下合同条款：

第一条：商铺地址和交付情况

1、商铺地址：_________

2、商铺交付情况：_________

3、甲方在签约前需提供合法身份证件、租赁房屋产权证、租房合同的复印件作为附件。

第二条：租赁期限

1、租期至_________年_________月_________日。

2、交房日期为_________年_________月_________日。

3、租金起算日从_________日开始至_________日结束。

4、合同期满后，如果商铺所有人继续租赁该商铺，乙方享有优先承租权（需在合同到期前提出续约）。

第三条：租金及支付方式

1、租金总额为￥_________，大写为_________。

2、租金需在合同签订后的7日内支付，支付方式为_________。

第四条：房屋修缮责任

1、甲方同意乙方在不影响承重结构的情况下装修商铺及其附属结构。

2、租赁期间，乙方有义务自行维修装修部分。

第五条：费用交纳

1、物业管理费由甲乙双方约定。

2、水电空调等使用费用由甲乙双方约定。

第六条：转租和变更

1、租赁期内，甲方未经乙方同意不得将商铺转租给第三方。

2、租赁期间，乙方未经甲方同意不得将商铺转租给第三方。

第七条：乙方办理相关证件

乙方需自行办理营业执照等一切证件。

第八条：违约责任

1、甲方未经乙方同意提前解除合同视为违约，需向乙方退还剩余房租等费用。

2、乙方未经甲方同意解除合同视为违约，甲方有权要求乙方清空装修和设备，并将商铺交还甲方。

3、由于商铺所有人与甲方纠纷等原因导致乙方无法租赁商铺，视为甲方违约，甲方需向乙方赔偿。

第九条：免责条件

若因不可抗力的自然灾害或政府行为导致商铺损毁或乙方损失，双方互不承担责任。但甲方需向乙方支付因装修获赔的赔偿款，并退还乙方已支付的剩余租金。

第十条：特别约定

1、甲方需确保商铺所有权清晰，并保证乙方在租赁期内享有使用权。若因产权纠纷或债务原因影响乙方使用商铺，甲方需向乙方赔偿损失。

2、乙方需遵守物业公司的相关规定，如有违反责任、损失或违约需由乙方承担。

3、附加条款及附件视为本合同的一部分。

4、租赁期间，因甲方原因和商铺所有人造成乙方损失的责任由甲方承担。

5、租赁期间，因乙方原因导致损失的责任由乙方承担。

第十一条：争议解决方式

如发生争议，双方可通过友好协商解决，协商不成时可向人民法院起诉。

第十二条：未尽事宜