1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借；

2、承租方利用房屋进行非法活动，损害公共利益；

3、承租方连续拖欠租金达____个月。

如果租赁期满合同终止时，承租方确实无法找到新的住房，出租方应酌情延长租赁期限。如果承租方逾期不搬迁，出租方有权向法院起诉并申请强制执行，承租方需赔偿出租方因此所受的损失。合同期满后，如果出租方继续出租房屋，承租方享有优先权。

第三条 租金和交纳期限

租金的标准和交纳期限按照国家规定执行（如果国家没有统一规定，则由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）。

第四条 租赁期间的房屋维护

房屋的修缮是出租方的责任。出租方每隔____月（或年）应认真检查、修缮房屋及其设备，以保障承租方的安全和正常使用。出租方维修房屋时，承租方应积极协助，不得阻挠施工。如果出租方确实无力修缮，可以与承租方协商共同修缮，届时承租方付出的修缮费用可以充抵租金或由出租方分期偿还。

第五条 出租方与承租方的变更

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者仍然有效。

2、出租方出卖房屋时，须在3个月前通知承租方。在同等条件下，承租方有优先购买权。

3、如果承租方需要与第三人互换住房，应事先征得出租方同意；出租方应支持承租方的合理要求。

第六条 违约责任

1、如果出租方未按照合同规定向承租方交付符合要求的房屋，应赔偿____元。

2、如果出租方未按时交付房屋给承租方使用，应支付违约金____元。

3、如果出租方未按时（或未按要求）修缮房屋，应支付违约金____元；如果因此造成承租方人员受伤或财物损毁，应赔偿损失。

4、如果承租方逾期交付租金，除了应及时补交外，还需支付违约金____元。

5、如果承租方违反合同，擅自转租房屋给他人使用，应支付违约金____元；如果因此造成房屋损坏，还需赔偿。

第七条 不可抗力的免责条件

如果房屋因不可抗力的原因导致毁损或承租方遭受损失，双方互不承担责任。

第八条 争议解决方式

如果在履行合同过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方可以向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。

第九条 其他约定事项

_____________________________________________。

第十条 未尽事宜

对于本合同未涉及的事项，将按照《中华人民共和国经济合同法》的相关规定，经双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式两份，出租方和承租方各执一份。合同副本____份，送交____单位备案。

出租方（盖章）：_________

承租方（盖章）：_________

鉴（公）证意见地址：_________

地址：_________

法定代表人（签名）：_________

法定代表（签名）：_________

委托代理人（签名）：_________

委托代理人（签名）：_________

开户银行：_________

开户银行：_________

经办人账号：_________

账号：_________

电话：_________