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个人最简单的租房合同范本通用精选1
出租方(以下简称甲方):_________________
承租方(以下简称乙方):_________________
根据中国合同法、中国城市房地产管理法及相关法律、法规规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条:甲方将自己拥有的位于_______市______街______巷_______号的房屋(栋、间)出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为_______平方米,使用面积为_______平方米,类型为______,结构等级为________,完损等级为_________,主要装修设备为_________。
第二条:租赁期限
租赁期共_________个月,甲方从________年_______月_______日起将房屋交付乙方使用,至______年_______月_______日收回。
如果乙方有以下情况之一,甲方有权终止合同并收回房屋:
1. 未经甲方同意,擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或他人调剂交换;
2. 利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益;
3. 拖欠租金_______个月或空置_______个月。
合同到期后,如果甲方继续出租房屋,乙方有优先承租权。
租赁合同到期后,如果乙方确实无法找到其他房屋,可与甲方协商延长租赁期限。
第三条:租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
甲、乙双方约定每月租金为______元,乙方需要在每月的______日前交付给甲方。租金需要出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租赁证,如果没有合法收租凭证,乙方有权拒付。
甲、乙双方按照规定的税率和标准缴纳房产租赁税费,缴纳方式可以按照以下第_______款执行:
1. 根据相关税法和政府文件规定的比例,由甲、乙双方各自负担;
2. 甲、乙双方协商决定。
第四条:租赁期间的房屋修缮和装饰
甲方有义务修缮房屋。甲方应定期检查出租房屋及其设备,及时修缮,保证房屋不漏水、不淹水、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗完好,以保障乙方的安全和正常使用。
甲方修缮房屋时,乙方应积极配合,不得阻挠施工。
关于出租房屋的维修,甲、乙双方可以采取以下第_______款办法:
1. 按照规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;
2. 在甲方允许的维修范围和工程项目内,由乙方先行垫付维修费用并组织施工,竣工后,乙方可以在房租中分________次扣除维修费用;
3. 乙方负责维修;
4. 甲、乙双方协商决定。
乙方可以在不影响房屋结构的前提下,根据自身需要进行装饰。但是,装饰的规模、范围、工艺、用料等需要事先得到甲方的同意。对于装饰物的工料费和租赁期满后的所有权处理,双方约定:工料费由________方承担_____元;所有权属于________方。
第五条:租赁双方的变更
1. 如果甲方按照法定程序将房产所有权转移给第三方,没有约定的情况下,本合同对新的房产所有者仍然有效;
2. 如果甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方。在同等条件下,乙方有优先购买权;
3. 如果乙方需要与第三人共同使用房屋,应事先征得甲方同意,甲方应支持乙方的合理要求。
第六条:违约责任
1. 如果甲方未按照本合同第一条、第二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,甲方需要赔偿乙方_____元;
2. 如果租赁双方中的一方未履行第四条约定的相关条款,违约方需要赔偿对方______元;
3. 如果乙方逾期交付租金,除了需要补交欠租外,还需要按照租金的_______%计算,按天数向甲方支付违约金;
4. 如果甲方收取了与租金约定不符的费用,乙方有权拒付;
5. 如果乙方未经甲方同意将承租房屋转租给他人使用,甲方有权责令乙方停止转让行为,并按照约定租金的_______%计算,按天数向甲方支付违约金;
6. 如果合同到期后,乙方未经甲方同意继续使用承租房屋,需要按照约定租金的_______%计算,按天数向甲方支付违约金,然后甲方仍有权终止合同。
上述违约行为的经济赔偿事宜,甲、乙双方约定在本合同签订机关的监督下进行。