(二)乙方在居住期间应保持房屋结构、设备、物品和门窗的完好。如有损坏，乙方需在合同期满前恢复原状，并承担相应费用。

(三)乙方在租住期间不得将房屋转借、转租给他人使用。不得改变租赁用途或利用房屋从事违法犯罪等活动。如发生上述情况，甲方有权单方终止合同，并不退还乙方已支付的租金。乙方应承担由此造成的损失。

第六条本合同未尽事宜，由双方协商解决。

本合同共两页，一式两份，甲乙双方各持一份。

甲方(签字)：______________乙方(签字)：______________

_____________年_______月____日

租房合同范本通用版精选8

合同编号：租房合同2020-001

甲方（出租方）：______________电话：______________

乙方（承租方）：______________电话：______________

根据中华人民共和国合同法、物权法等相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条：房屋信息

甲方出租给乙方的房屋位于云南省丽江市玉龙县“丽江人家”小区852憧2单元201室，房屋使用面积约为185.7平方米。

第二条：身份证验证

甲方在签订合同时，应向乙方出示房屋所有权人有效身份证原件，乙方应向甲方出示本人有效身份证原件，并留存双方身份证复印件备查。

第三条：租金与支付方式

乙方同意每月支付人民币__元的房屋租金，按年支付。支付日期为每年期满前20日内支付下一年度租金。物业管理服务费由甲方承担。

第四条：押金

甲方收取乙方人民币__元的房屋使用押金。在租赁期满验房后，确定房屋设施完好，水、电等费用无欠费情况下，全额返还给乙方。

第五条：乙方责任

乙方在租赁期间需遵守以下规定：

1. 乙方要采取防火、防盗等安全措施，加强用电用水安全，不乱拖乱接电线，并经常检查安全设施。如因乙方或第三方不当行为造成损失，乙方自行承担维修费用，并向相关责任人追偿。

2. 乙方不得擅自与他人合租、转租或借给他人使用房屋，也不能改变房屋用途。如违约，甲方有权解除合同并收回房屋。

3. 乙方在租用期间不得改变房屋结构及设施，如有损坏或堵塞，需自行修复，费用自理。如需其他装修，需得到甲方同意并自行承担费用。

4. 甲方不承担乙方因自身或对第三方造成的任何损失和法律责任。

5. 乙方需遵守小区管理公约，不得在公共区域堆放杂物及垃圾，保持公共区域的整洁。乙方须确保自身和他人的生命和财产安全，如发生事故，乙方自行负责。

第六条：费用支付

乙方在租赁期间使用产生的水、电、电视、网络、燃气等费用需按时、足额缴纳。如有欠费引起的纠纷，甲方不承担责任。租赁结束时，乙方须清偿所有欠费。

第七条：合同终止与归还

本合同有效期为5年。乙方在租期结束时应完好归还租房合同和所有钥匙。如所租房内设备损坏，乙方需修复或由甲方在押金中扣除相应赔偿金额，不足部分需乙方赔偿。乙方不得留存物品或影响房屋正常使用，甲方有权处置未经同意的物品。

第八条：合同终止与违约金

任何一方提出终止合同需提前1个月通知对方，并经双方协商同意后终止合同。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金。但发生不可抗力情况下，双方相互免责，甲方退还剩余租金。不可抗力情况仅指重大灾害和拆迁致使房屋无法正常使用的情况。

第九条：优先续租权

原租房者在遵守前期合同的情况下，可以获得优先续租权。需在原租期结束前一个月与甲方重新签订租房合同，租金在前期合同租金基础上逐年递增，增幅根据当年情况确定，一般为15%—20%。若在原租期已到期且未签订新的续租协议，甲方将收回房屋并不再签约续租。

第十条：争议解决

如发生合同争议，双方应协商解决，协商不成可提交租赁房屋所在地人民法院裁决。本合同共四份，甲乙双方及房屋所有人和租房共同使用人各持一份。

附：房屋现状检查

甲乙双方在签订合同时对房屋现状进行了检查，认为房屋设施完好，没有损坏，水、电等费用无欠费情况。

甲方：______________ 乙方：______________

身份证号码：______________ 身份证号码：______________