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租房合同协议书怎么写精选1
甲方是出租方,乙方是承租方。他们为了合作发展,满足各自的利益并明确各自的责任,依据中国法律的相关规定,本着诚实信用和互惠互利的原则,经过双方协商一致,签订了这份合同。
第一条,房屋的位置和面积。房屋位于某地,有几个房间和厅,可使用面积是多少,甲方将该房屋出租给乙方使用。
第二条,租赁期限。租赁期为几年几个月,出租人将房屋交付给承租人使用,直到某个日期收回房屋。
如果承租人有以下情况之一,出租人可以中止合同并收回房屋:
1. 承租人未经允许转租、转让或转借房屋。
2. 承租人利用房屋进行非法活动,损害公共利益。
3. 承租人拖欠租金累计达到一定的月数。
如果租赁合同因为到期而终止,但承租人确实无法找到新的住所,出租人应酌情延长租赁期限。如果承租人逾期不搬迁,出租人有权向法院起诉并申请执行,承租人需要赔偿出租人因此受到的损失。
合同期满后,如果出租人继续出租房屋,承租人享有优先权。
第三条,租金和交纳期限。租金的标准和交纳期限按照国家的规定执行,如果国家没有统一规定,由双方协商确定,但不得随意提高。
第四条,房屋修缮。修缮房屋是出租人的责任。出租人每隔一定的时间应认真检查和修缮房屋和设备,以保障承租人的居住安全和正常使用。
出租人在维修房屋时,承租人应积极配合,不得阻挠施工。如果出租人确实无力修缮,可以与承租人协商共同修缮,承租人支付的修缮费用可以抵扣租金或由出租人分期偿还。
第五条,出租人和承租人的变更。如果出租人将房产所有权转移给第三方,合同对新的房产所有者仍然有效。出租人出卖房屋时,需要提前通知承租人三个月。在相同条件下,承租人有优先购买权。如果承租人需要与第三方互换住房,需事先征得出租人同意,出租人应支持承租人的合理要求。
第六条,违约责任。如果出租人未按照合同规定交付符合要求的房屋,需要赔偿一定金额。如果出租人未按时交付房屋给承租人使用,需要支付违约金。如果出租人未按照要求修缮房屋,需要支付违约金。如果因此导致承租人受伤或财产损失,需要赔偿损失。如果承租人逾期未支付租金,除了补交租金外,还需要支付违约金。如果承租人违反合同,私自转租房屋,需要支付违约金。如果因此导致房屋损坏,还需要赔偿。
第七条,免责条件。如果房屋因为不可抗力的原因导致损坏并造成承租人损失,双方互不承担责任。
第八条,争议的解决方法。如果在履行合同过程中发生争议,双方应协商解决。如果协商不成,任何一方可以向工商局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向法院起诉。
第九条,其他约定事项。在此列出其他约定事项。
第十条,本合同未尽事宜。根据《中华人民共和国合同法》的规定,双方可以经过协商补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式若干份,出租方和承租方各持一份。合同副本若干份,送相关单位备案。
甲方(盖章):乙方(盖章):
日期:年月日 日期:年月日
租房合同协议书怎么写精选2
甲方和乙方经过友好协商,就房屋租赁事宜达成以下协议:
一、租赁地点及设施
租赁地址位于________区_________号_______室,房屋规格为______________。
二、租用期限及约定
1.租用期限为___________年,从________年_______月________日起至________年________月________日。
2.房屋租金为每月________________元人民币。
3.付款方式为________________,同时支付押金________________元。在租期结束后,乙方结清所有费用后,甲方将退还押金,无利息。
4.租赁期间的水、电、煤气、有线电视、卫生治安费由________支付,物业管理费和暖气费用由________支付。
5.在租用期内,乙方若有以下情况之一,甲方有权终止合同并收回房屋:
(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借。
(2)乙方利用承租房屋从事非法活动,损害公共利益。
三、双方责任及义务
1.在租用期内,甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三方。
2.乙方需按时支付水、电、煤气等费用。
3.在租期内,如甲、乙双方有特殊情况需要解除协议,必须提前________个月通知对方。
四、室内附属设施