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租房合同协议样板精选1

出租方：

承租方：

根据《中华人民共和国经济合同法》及相关规定，为了明确出租方和承租方的权利义务关系，经过双方协商一致，签订了这份合同。

第一条：房屋的位置、间数、面积和质量

第二条：租赁期限

租赁期共____年____月，出租方将于____年____月____日起将房屋交付给承租方使用，至____年____月____日收回。

如果承租人出现以下情况之一，出租人有权终止合同并收回房屋：

1. 承租人擅自转租、转让或转借房屋；

2. 承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益；

3. 承租人拖欠租金累计达____个月。

如果合同到期后，承租人确实无法找到房屋，出租人应酌情延长租赁期限。

如果承租人逾期不搬迁，出租人有权向法院提起诉讼并申请执行，承租人需负责赔偿因此造成的损失。

合同到期后，如果出租人决定继续出租房屋，承租人享有优先权。

第三条：租金和交纳期限

租金的标准和交纳期限遵循国家____的规定（如果国家没有统一规定，则由双方协商确定，但不得任意抬高）。

第四条：租赁期间的房屋维修

房屋的维修是出租人的责任。出租人应每隔____月（或年）认真检查和修缮房屋及其设备，以确保承租人的居住安全和正常使用。

当出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。如果出租人确实无力维修，可以与承租人协商共同修缮，届时承租人支付的修缮费用可以抵扣租金或由出租人分期偿还。

第五条：出租方和承租方的变更

1. 如果出租方将房产所有权转移给第三方，合同对新的房产所有者仍然有效。

2. 出租人出售房屋时，需提前3个月通知承租人。在同等条件下，承租人享有优先购买权。

3. 如果承租人需要与第三方进行房屋互换，需事先征得出租人同意；出租人应支持合理的要求。

第六条：违约责任

1. 如果出租方未按合同规定向承租方交付符合要求的房屋，需赔偿____元。

2. 如果出租方未按时交付房屋给承租方使用，需支付违约金____元。

3. 如果出租方未按时或未按要求维修房屋，需支付违约金____元；如果因此导致承租方人身受伤或财物受损，需赔偿损失。

4. 如果承租方逾期未交租金，除了需及时补交外，还需支付违约金____元。

5. 如果承租方违反合同，未经许可将房屋转租给他人使用，需支付违约金____元；如果因此导致房屋损坏，还需负责赔偿。

第七条：免责条件

如果房屋因不可抗力原因损坏并导致承租方损失，双方互不承担责任。

第八条：争议解决方式

如果在履行合同过程中发生争议，双方应协商解决；如果协商不成，任何一方都可以向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向法院提起诉讼。

第九条：其他约定事项

第十条：补充规定

对于合同未涉及的事项，按照《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，由合同双方共同协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

本合同正本2份，出租方和承租方各执1份；合同副本____份，送交____单位备案。

出租方（盖章）

承租方（盖章）