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租房合同协议样板精选1
出租方:
承租方:
根据《中华人民共和国经济合同法》及相关规定,为了明确出租方和承租方的权利义务关系,经过双方协商一致,签订了这份合同。
第一条:房屋的位置、间数、面积和质量
第二条:租赁期限
租赁期共____年____月,出租方将于____年____月____日起将房屋交付给承租方使用,至____年____月____日收回。
如果承租人出现以下情况之一,出租人有权终止合同并收回房屋:
1. 承租人擅自转租、转让或转借房屋;
2. 承租人利用房屋进行非法活动,损害公共利益;
3. 承租人拖欠租金累计达____个月。
如果合同到期后,承租人确实无法找到房屋,出租人应酌情延长租赁期限。
如果承租人逾期不搬迁,出租人有权向法院提起诉讼并申请执行,承租人需负责赔偿因此造成的损失。
合同到期后,如果出租人决定继续出租房屋,承租人享有优先权。
第三条:租金和交纳期限
租金的标准和交纳期限遵循国家____的规定(如果国家没有统一规定,则由双方协商确定,但不得任意抬高)。
第四条:租赁期间的房屋维修
房屋的维修是出租人的责任。出租人应每隔____月(或年)认真检查和修缮房屋及其设备,以确保承租人的居住安全和正常使用。
当出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。如果出租人确实无力维修,可以与承租人协商共同修缮,届时承租人支付的修缮费用可以抵扣租金或由出租人分期偿还。
第五条:出租方和承租方的变更
1. 如果出租方将房产所有权转移给第三方,合同对新的房产所有者仍然有效。
2. 出租人出售房屋时,需提前3个月通知承租人。在同等条件下,承租人享有优先购买权。
3. 如果承租人需要与第三方进行房屋互换,需事先征得出租人同意;出租人应支持合理的要求。
第六条:违约责任
1. 如果出租方未按合同规定向承租方交付符合要求的房屋,需赔偿____元。
2. 如果出租方未按时交付房屋给承租方使用,需支付违约金____元。
3. 如果出租方未按时或未按要求维修房屋,需支付违约金____元;如果因此导致承租方人身受伤或财物受损,需赔偿损失。
4. 如果承租方逾期未交租金,除了需及时补交外,还需支付违约金____元。
5. 如果承租方违反合同,未经许可将房屋转租给他人使用,需支付违约金____元;如果因此导致房屋损坏,还需负责赔偿。
第七条:免责条件
如果房屋因不可抗力原因损坏并导致承租方损失,双方互不承担责任。
第八条:争议解决方式
如果在履行合同过程中发生争议,双方应协商解决;如果协商不成,任何一方都可以向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向法院提起诉讼。
第九条:其他约定事项
第十条:补充规定
对于合同未涉及的事项,按照《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,由合同双方共同协商补充规定,补充规定与合同具有同等效力。
本合同正本2份,出租方和承租方各执1份;合同副本____份,送交____单位备案。
出租方(盖章)
承租方(盖章)