(4) 未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

(5) 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

(6) 拖欠房租累计个月以上。

4. 租赁期满前，如果乙方希望继续租赁，必须在租赁期满个月前书面通知甲方。如果甲方在租期届满后仍要对外出租，乙方在同等条件下享有优先承租权。

5. 租赁期满后，合同自动终止。

6. 因不可抗力导致合同无法履行的，合同终止。

第十条：房屋交付与收回的验收

1. 甲方应保证出租房屋及其附属设施、设备处于正常使用状态。

2. 双方共同参与房屋交付和收回的验收。如果对装修、器物等硬件设施、设备有异议，应当当场提出。如果无法当场检测判断，应在日内向对方提出异议。

3. 乙方在租赁期满后应将承租房屋及其附属设施、设备交还给甲方。

4. 乙方在交还房屋时应保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对于未经同意留存的物品，甲方有权处理。

第十一条：甲方违约责任处理规定

1. 如果甲方不能提供本合同约定的房屋而解除合同，甲方应支付乙方本合同租金总额%的违约金。除了按约定支付违约金外，甲方还应赔偿超出违约金范围的损失。

2. 如果乙方要求甲方继续履行合同，甲方每逾期交房一天，应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

3. 如果因为甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方自行组织维修，甲方应支付乙方的费用或折抵租金，但乙方必须提供有效凭证。

4. 如果甲方违反本合同约定，提前收回房屋，应向乙方支付合同总租金%的违约金。如果支付的违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应承担赔偿责任。

5. 如果因为房屋的权属瑕疵或非法出租导致本合同无效，甲方应赔偿乙方的损失。

第十二条：乙方违约责任

1. 在租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同并收回房屋，乙方应向甲方支付合同总租金%的违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应负责赔偿直至弥补全部损失。

(1) 未经甲方书面同意，将房屋转租或转借给他人使用。

(2) 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋。

(3) 改变本合同规定的租赁用途或利用房屋进行违法活动。

(4) 拖欠房租累计个月以上。

2. 在租赁期间，乙方逾期支付本合同约定由乙方负担的费用，每逾期一天，乙方应支付费用总额%的滞纳金给甲方。

3. 在租赁期间，乙方擅自退租，未经甲方同意，应向甲方支付合同总租金%的违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应承担赔偿责任。

4. 如果乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应按日租金倍支付滞纳金。

5. 租赁期满后，乙方应按时归还房屋。如果乙方逾期归还，每逾期一日，应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

第十三条：免责条件

1. 因不可抗力原因导致本合同无法继续履行或造成损失时，甲方和乙方互不承担责任。

2. 因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，导致甲方和乙方损失时，甲方和乙方互不承担责任。

3. 因上述原因终止合同时，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

4. 不可抗力是指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

第十四条：其他约定事项

第十五条：争议解决

本合同发生争议时，双方可以协商或申请调解。如果协商或调解不能解决，可以选择以下方式解决（只能选择一种）：

1. 提请仲裁委员会仲裁。

2. 依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条：本合同未尽事宜，双方可以协商补充条款。补充条款和附件是本合同的组成部分，具有同等法律效力。

第十七条：本合同自双方签订后生效。

第十八条：本合同一式份，甲、乙双方各持份。具有同等法律效力。