因为甲方未按约定履行维修义务而导致乙方人身或财产损失，甲方应承担赔偿责任。

如果甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定支付租金但未达到解除合同条件，以及乙方未按约定时间返还房屋，应按照标准支付违约金。

第八条 合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；如果协商不成，可以依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第九条 其他约定事项

本合同经双方签字盖章后生效。本合同一共_____份，其中甲方执_____份，乙方执_____份。

出租人(甲方)：_______________ 承租人(乙方)：_______________

联系方式：_______________ 联系方式：____________________

_____年_____月_____日

房屋租赁合同word版范本10

甲方和乙方租赁合同

首先，我们来介绍一下甲方和乙方。甲方是出租方，乙方是租赁方。现在他们要签订一份租赁合同。

第一条：居房状况

出租的居房位于*******，是一个三室两厅两卫，面积为150平方米的全新装修房屋。里面的生活设备设施都是全新的。

第二条：租赁期限、租金和缴纳方式

租赁期限暂定为四年。其中，从某年8月1日到某年7月31日的租金为1.3万元，从某年8月1日到某年7月31日的每年租金为1.44万元。合同签订日，需要一次性支付半年的租金，之后的半年租金需要在应缴日期的一个月前支付（以此类推）。同时，还需要提前支付500元押金，如果退房时设备设施没有损坏，就会全额退还。

第三条：租赁期间的相关事宜

1. 租赁期间，非人为因素导致的房屋修缮问题由甲方负责。

2. 入住时，双方需要对室内设备和设施进行验收，并填写清单，以确保乙方的安全和正常使用。

3. 如果由于乙方不当使用造成贵重设备和设施的损坏，需要乙方承担修理或更换的费用，经过鉴定后确定。

4. 退房时，乙方必须支付期间内的水电、燃气、电视和其他费用。

第四条：租赁期间的水电、报纸、通讯、电视和物业管理费用由乙方按时支付。

第五条：变更问题

1. 如果甲方因特殊原因需要在租期内收回居住权，需要提前半个月与乙方友好协商解决。

2. 乙方不得将居房擅自转借他人居住或转租给他人。

第六条：租赁合同的中止

如果甲方出现以下情况之一，乙方可以解除合同：

1. 提供的房屋不能正常使用；

2. 乙方按约定缴纳租金后，甲方逾期不能提供房屋让乙方入住。

如果乙方出现以下情况之一，甲方可以解除合同：

1. 不按约定缴纳租金和其他费用；

2. 擅自将房屋转租或转借给他人；

3. 利用房屋进行违法、违规活动。

第七条：违约责任

1. 甲方责任：如果甲方没有按照合同约定提供符合正常使用要求的房屋，需要赔偿给乙方造成的损失。

2. 乙方责任：

- 不按时缴纳租金和其他费用，以及由此产生的附加费用；

- 因为使用不当或管理不善导致室内设备和设施损坏或丢失，需要负责修复或赔偿；

- 如果延迟归还房屋并且未补缴费用，还需要支付违约金，违约金为两倍月租金；

- 维修使用中的设备和设施。