租赁期共_____年零_____月，出租方从_____年_____月_____日起将房屋交付给承租方使用，至_____年_____月_____日收回。

如果承租人出现以下情况之一，出租人可以终止合同并收回房屋：

1. 承租人未经出租人同意擅自将房屋转租、转让或转借；

2. 承租人利用承租房屋从事非法活动，损害公共利益；

3. 承租人累计拖欠租金达到_____个月。

如果租房合同到期后，承租人确实无法找到新的住房，出租人应考虑延长租赁期限。如果承租方拒不搬迁，出租方有权向法院起诉并申请执行，因此造成的损失由承租方负责赔偿。合同到期后，如果出租方继续出租房屋，承租方享有优先权。

第三条 租金的标准和交纳期限

租金的标准和交纳期限按照国家_____的规定执行（如果国家没有统一规定，则由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）。

第四条 租赁期间房屋修缮

修缮房屋是出租人的责任。出租人应每隔_____月（或年）认真检查和修缮房屋及其设备，以保障承租人的居住安全和正常使用。出租人在维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。如果出租人确实无力修缮，可以与承租人协商共同修缮，承租人支付修缮费用可以作为抵扣租金或由出租人分期偿还。

第五条 出租方和承租方的变更

1. 如果出租方将房产所有权转让给第三方，合同对新的房产所有者仍然有效。

2. 出租人出售房屋时，必须提前_____个月通知承租人。在同等条件下，承租人享有优先购买权。

3. 如果承租人需要与第三方互换住房，必须事先获得出租人的同意；出租人应支持承租人的合理要求。

第六条 违约责任

1. 如果出租方未按照合同条款要求向承租人提供符合要求的房屋，需赔偿_____元。

2. 如果出租方未按时交付出租房屋供承租人使用，需支付违约金_____元。

3. 如果出租方未按时或未按要求修缮出租房屋，需支付违约金_____元；如果因此导致承租方人员受伤或财物损毁，需赔偿损失。

4. 如果承租方逾期未交付租金，除应及时补交外，还需支付违约金_____元。

5. 如果承租方违反合同，擅自将承租房屋转租给他人使用，需支付违约金_____元；如果因此导致承租房屋损坏，还需赔偿损失。

第七条 免责条件

如果房屋因不可抗力原因造成损毁并给承租方造成损失，双方互不承担责任。

第八条 争议解决方式

如果在履行合同过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方可以向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向法院起诉。

第九条 合同其他约定事项

第十条 本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国经济合同法》的相关规定，经合同双方共同协商制定补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，出租方和承租方各执1份；副本_____份，送_____单位备案。

出租方（盖章）_________ 承租方（盖章）：_________

地址：_________________ 地址：___________________

法定代表人（签名）：___ 法人代表人（签名）：_____

委托代理人（签名）：___ 委托代理人（签名）：_____

开户银行：_____________ 开户银行：_______________

帐号：_________________ 帐号：___________________

电话：_________________ 电话：___________________

邮政编码：_____________ 邮政编码：_______________

签约地点：________________________________________

签约时间：_________年_____________月____________日

有效期限 至_________年_____________月___________日