甲方：______（以下简称甲方）

身份证：__________________________

乙方：______（以下简称乙方）

身份证：__________________________

甲方和乙方在自愿、平等、互利的基础上经过协商一致，为了明确双方之间的权利和义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用的事宜，达成以下协议。

一、房屋地址：__________________________，适用于普通住宅。

二、租赁期限及约定

1、该房屋的租赁期为_____个月。从_____年_____月_____日开始，到_____年_____月_____日结束。

2、房屋租金为每月_____元，按月付款，每月需在_____日之前付款。另外需要支付房租押金_____元和水电押金_____元，总计押金为______元（大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整）。在房屋合同终止时，甲方验收无误后，将押金全额退还给乙方，不计利息。

3、乙方承诺，租赁该房屋仅供普通住宅使用。乙方需要自行承担物业管理费和水、电费（根据实际使用量与下月租金一起支付，入住时的水电读数为：电________，水________）。

4、租赁期满后，甲方有权收回出租房屋，乙方必须按时交还。如果乙方希望续租，必须在租赁期满前一个月内与甲方协商，并经甲方同意后重新签订合同。

三、房屋使用

1、在租赁期内，乙方应合理使用所租房屋及其附属设施。如果因乙方不当使用导致房屋或设施损坏，乙方需要负责修复或进行经济赔偿。

2、在租赁期内，乙方应合理使用家用电器，并注意防火和防盗。如果因乙方不当使用导致财产损失，乙方需承担责任。

四、房屋的转让与转租

1、在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得私自转租或借出租赁房屋。

五、乙方违约的处理规定

在租赁期内，如果乙方有以下行为之一，甲方有权终止合同并收回房屋。乙方需向甲方支付合同总租金20%作为违约金，如果违约金不足以弥补甲方损失，则乙方还需承担赔偿责任直到弥补全部损失为止。

（1）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租或借给他人使用；

（2）未经甲方同意，擅自拆改房屋结构或损坏房屋，并且在甲方通知后规定的期限内未进行修复；

（3）擅自改变本合同规定的租赁用途或利用房屋进行违法活动；

（4）拖欠房租累计一个月以上。

六、本协议一式两份，甲方和乙方各保留一份，签字后即生效。

甲方签字：乙方签字：

联系方式：联系方式：

日期：20__年 月 日

住房租赁合同通用版优质5

甲方是出租方，乙方是承租方。这是一份房屋租赁合同，房屋位于厦门市海沧区水云湾1#楼105室，建筑面积为130平方米。租赁期限为五年，从20__年九月十五日至20__年九月十五日。前五年的租金每年为人民币肆万柒仟元整，分两次支付。从第六年开始，租金将按市场价调整，调整幅度参考附近店面的情况。

该房屋是毛坯房，乙方需要自行装修。如果在五年内甲方提出解除合同，甲方需要支付六万元作为装修费用的补偿。

在租赁期间，乙方需要负责水、电费、煤气费、有线电视费和小区管理服务费等费用。

双方在租赁期间都不得借故解除合同。如果有一方有正当理由要求解除合同，需要提前一个月通知对方并经对方同意，解除合同的一方需要支付一个月租金作为违约赔偿金。

乙方不得利用该房屋从事非法活动。如果发现有非法活动，甲方有权提前终止合同，并将乙方缴纳的押金作为违约金。乙方需要承担因非法活动产生的一切民事、经济和法律责任，甲方不承担责任。

租赁期满时，乙方需要按时将房屋归还给甲方。如果乙方需要续租，需要提前半个月与甲方协商。在同等条件下，乙方有优先承租权。租赁期满后，如果乙方不搬走并且有家具杂物等未处理的物品，甲方可以视为废物并处理，乙方不能提出异议。

如果合同中有未尽事宜，甲方和乙方需要协商解决，并另外拟定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同在签订之日起生效，一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。

备注：

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

法定代表人(签字)：_________