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住房租赁合同通用版优质8

甲方（房主）：_______________

身份证号码：_______________

联系电话：_________________

乙方（承租人）：_______________

身份证号码：_________________

联系电话：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为了明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本个人房屋出租合同。

一、房屋基本情况

甲方将位于__________路_______号______楼_____底的房屋出租给乙方作为________使用。

二、租期

租期为_____年，从____________年_______月___日起到____________年_______月___日止。租金需一次性支付完毕后才能使用房屋。

三、租金

租金为人民币___________元，乙方需一次性以现金支付全款（大写：____________________元整）。

四、房屋出租保证金

1、在支付租金的同时，乙方还需支付人民币_____________元作为保证金（大写：_____________元人民币）。

2、保证金需以现金支付。

3、本协议作为保证金收据，请妥善保管。当本期保证金转入下期租房协议后，本协议作废，同时按新协议条款执行。

五、乙方租用后应注意事项

1、乙方需遵守中国法律，不从事违法活动。如违反法律，乙方需承担相应责任。

2、乙方应注意居住安全，采取防火、防盗等安全措施。需加强用电安全，不得乱拉乱接电线。对防盗、防火、用电安全进行定期检查。如乙方不当操作造成损失，乙方需承担损失；如乙方造成甲方房屋财产损失，乙方需全额赔偿；如乙方造成第三方房屋财产损失，乙方需负责处理并全额赔偿对方。同时按违约处理。

3、乙方无权处理租用房屋，不得擅自与他人合租、转租或借给他人，也不能改变房屋用途。如违约，除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。乙方需按时足额缴纳电费、水费、电视费等费用（包括卫生垃圾费）。如因乙方失误造成纠纷，乙方需自行解决。如需甲方协助解决，乙方需支付甲方必要费用。请乙方妥善保管缴费收据以备查对。

附：电表底数_________水表底数_________；电视费_________；取暖费_________以上数据由乙方自行核对并填写。

四、乙方在租期内，不得改变房屋结构及设施。如设备损坏或管道堵塞，乙方需自行修复并承担费用。乙方进行装修需合理且自行承担费用。当乙方退租或租期到期时，如需拆除装修，请恢复房屋原貌并自行承担费用。如不恢复，将按违约处理。

五、乙方对租用房屋造成的损失以及对第三方造成的道德、经济、经营和法律责任及经济损失，甲方不承担责任。

六、租赁期间的房屋维修和装修

维修房屋是甲方的责任。甲方需定期检查和及时修缮出租房屋及其设备，确保乙方的安全和正常使用。

修缮范围和标准按照城建部（____）城住公字第____号通知执行。

甲方进行房屋修缮时，乙方需积极协助，不得阻挠施工。

房屋修缮的处理方式如下第______款：

1、按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；

2、在甲方同意的维修范围和项目内，乙方先行垫付维修费用并组织施工。竣工后，乙方可凭正式发票在应交房租中分______次扣除。

七、有关退租和转让的条款

1、在合同期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋（除非发生甲方能力范围之外的不可抗事件，或乙方违约）。

2、若乙方在租期未满时要求退租，需与甲方协商一致，并支付违约金。

3、在合同期内，若乙方退租、转让或由于违约原因导致甲方提前收回房屋，乙方需支付所有应付款项。

4、乙方在租期结束时需将房屋和所有钥匙及相关物品完好归还。若所租房内设备损坏，乙方需修复或甲方可在保证金中扣除相应赔偿金额。

5、甲方原则上不同意转租。若乙方确有困难，需提前向甲方申明，并获得甲方授权同意后方可转租。

6、乙方转让时需向续租方明示本协议内容，转让期限为租期内。未经甲方书面同意和签字的转让行为无效，属于乙方违约。无效转让的责任由乙方（即转让方）和续租方承担。若无效转让已交接结束，责任由续租方全额承担，并需支付乙方应负担的违约金及相关费用。