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最全的住房租赁合同模板1

甲方：（出租人）_______________ 乙方：（承租人）_______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

（一）房屋位于廊坊市___________区（县），建筑面积为___________平方米。

（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：___________或房屋来源证明名称：，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：___________，房屋（□是/□否）已设定了抵押。

第二条 房屋租赁情况及登记备案

（一）租赁用途：__________;如租赁用途为居住，居住人数为：__________，最多不超过_______人。

（二）甲方应按相关规定办理房屋出租登记备案等手续。

第三条 租赁期限

（一）房屋租赁期从年月日起至年月日止，共计年个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。双方在《房屋交割清单》（见附件一）上交验签字盖章，并交付房门钥匙，交付完成。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应返还房屋及其附属物品、设备设施。租赁期满或合同解除后日内，甲乙双方对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应承担的费用。如乙方继续承租，应提前_______日向甲方提出（□书面/□口头）续租要求，并在协商一致后重新签订房屋租赁合同。

第四条 租金及押金

（一）租金标准及支付方式：_______元/（□月/□季/□半年/□年），租金总计：________人民币元（￥：）。支付方式：（□现金/□转账支票/□银行汇款），租金支付日期：__________。

（二）押金：人民币_________元整（￥：）。租赁期满或合同解除后，除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应于租赁期满或合同解除后日内（□含利息/□无息）如数返还给乙方。

第五条 其他相关费用的承担方式

在租赁期内的以下费用中，由甲方承担_____，由乙方承担_____：（1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生（垃圾）费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施维修费（13）费用。

本合同未列明的与房屋有关的其他费用由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方提供的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

第六条 房屋维护、维修及装修

（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。乙方保证遵守国家法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

1、对于因自然属性或合理使用导致的房屋及其附属物品、设备设施的损耗，乙方应及时通知甲方进行修复。甲方应在收到乙方通知后的日内进行维修。如甲方逾期未维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。如维修房屋影响乙方使用，应相应减少租金或延长租赁期限。

2、因乙方保管不当或不合理使用导致房屋及其附属物品、设备设施损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

（三）甲方（□同意/□不同意）乙方对房屋进行装饰装修。合同终止时，未形成附合的装饰装修物（□乙方拆除/□折价归甲方/□归甲方），形成附合的装饰装修（□折价归甲方/□归甲方）。折价金额另行商定。

第七条 转租

除甲乙双方另有约定外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人。

第八条 合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、迟延交付房屋达______日。

2、交付的房屋不符合合同约定或影响乙方安全、健康。

3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

1、不按约定支付租金达_____日。

2、欠缴各项费用达_____元。

3、擅自改变房屋用途。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构。

5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或妨碍他人正常工作、生活。