6、擅自将房屋转租给第三人。

第九条 违约责任

（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一，应按（□年/□季/□月/□日）租金的%向乙方支付违约金。乙方有第八条第四款约定的情形之一，应按（□年/□季/□月/□日）租金的%向甲方支付违约金，并可要求甲方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋，或乙方需提前退租，应提前日通知对方，并按（□年/□季/□月/□日）租金的_____%向对方支付违约金。甲方还应退还相应的租金、押金等费用。

（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身或财产损失，甲方应承担赔偿责任。

（四）甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定支付租金但未达到解除合同条件，以及乙方未按约定时间返还房屋，应按标准支付违约金。

第十条 合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向合同履行地人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十一条 其他约定事项

本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式___份，其中甲方执___份，乙方执____份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人（盖章）：_________________

承租人（盖章）：_________________

______年____月____日

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出租方：_________，身份证号：_________（以下简称甲方）

承租方：_________，身份证号：_________（以下简称乙方）

甲方拥有一套面积为_________㎡的房屋，户型为_________，位于_________。在签订本协议时，甲方向乙方出示了该房屋以及相关的合法手续。经过甲、乙双方的共同协商，达成了以下协议：

一、租房期限从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

二、该房屋出租的使用性质为_________。月租金为_________元，乙方需一次性支付_________元。以后，乙方需要在每个付款期末前提前_________天支付月租金。

三、乙方在收到房屋后，应及时更换门锁，否则发生任何意外与甲方无关。

四、乙方不得擅自改变房屋的使用性质，也无权转租、转借、转卖该房屋以及屋内的家具家电。乙方不得擅自改动房屋结构，需爱护屋内设施。如有人为原因造成破损或丢失，乙方应负责修复或照价赔偿。乙方还需做好防火、防盗、防漏水以及阳台摆放、花盆的安全工作。如因乙方的不慎或使用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害而造成损失，乙方需承担责任。

五、在本协议期内，甲方不得干涉乙方的合法居住权，不得收回房屋或转租给他人，更不能提高房租或终止协议。

六、乙方必须按时交纳房租，否则甲方有权采取措施收回房屋，并由乙方承担由此造成的损失。

七、乙方必须遵守所在区域的各项规章制度，办理相关证件，并按时缴纳水、电、收视、电话、物业管理等费用。乙方还需采取一切安全措施，如发生安全事故，乙方需自行负责。合同签订后，乙方需向甲方交纳_________元作为保证金。乙方退房时，需结清水、电、物业管理等费用，并确保屋内设施、家具、家电完好无损，下水管道和厕所无堵漏。甲方将退还乙方所交的保证金。另外，水底度为_________吨，电底度为_________度。（电表使用度数每月在小区宣传栏内公布，电费需自行缴纳到小区管理处，水费需到供水公司缴纳）。乙方需自行负责解决与民事纠纷有关的问题。

八、如果乙方在本协议到期后需要继续租用此房屋，需提前一个月与甲方商议（在同等条件下，乙方有优先租赁权）。

九、在协议期内，甲、乙双方都不得违约。如果甲方违约，需按月租金及搬家所造成的损失支付违约赔偿金。如果乙方违约，甲方有权从保证金中扣除一个月的房屋租金作为赔偿金。

十、甲方保证该房屋不存在产权纠纷。如果该房屋需要拆迁，乙方无条件搬出，甲方将按未满天数退还乙方相应的房租。

十一、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。自签订之日起生效，到期自行废止。对于未尽事宜，双方协商解决。

甲方签字：_________，地址：_________，联系电话：_________

乙方签字：_________，地址：_________，联系电话：_________

签约日期：_________年_________月_________日

最全的住房租赁合同模板3

合同号：【合同号】

出租方(甲方)：【出租方姓名】

承租方(乙方)：【承租方姓名】

居间方：【居间方公司名称】

根据国家法律、法规和本市规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。

一、物业地址

甲方将其所有位于【物业地址】的房屋及其附属设施在良好状态下出租给乙方使用。