第六条租赁期间相关费用及税金

1、甲方应承担的费用：

(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果有政府部门要求甲方支付本合同未列出的与该房屋有关的费用，甲方应承担。

(2)其他费用：__________________________________________________________。

2、乙方需要支付的费用：

(1)______________(2)_______________(3)______________(4)______________

(5)______________(6)_______________(7)______________(8)______________

乙方应按时支付自己承担的费用，甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方支付的费用。

第七条房屋修缮与使用

在租赁期内，甲方应确保出租房屋的使用安全。房屋及其设施的维修责任由甲方负责，除非是由于乙方的不当使用导致的损坏。乙方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务，并提前通知乙方，乙方应积极协助配合。

甲方(是/否)允许乙方对租赁房屋进行装修、改善或增设其他物品。装修、改善或增设其他物品的范围是：_________________________________;租赁期满后，对租赁房屋的装修、改善、增设其他物品的处理方式为：________________________________________________________________ 。

第八条房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权按照法定程序转让已出租的房屋。房屋转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效；甲方出售房屋时，须在_____个月前通知乙方，双方协商解决后续问题。

2、未经甲方同意，乙方不得将承租房屋转租、转借给他人。

第九条合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或解除本合同。

2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供的房屋不符合约定条件，严重影响居住。

(2)甲方未履行房屋维修义务，严重影响居住。

3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：

(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复。

(4)未按协议约定用途使用房屋或将承租房屋用于存放危险物品或进行违法活动。

(5)逾期未支付应当由乙方支付的费用，给甲方造成严重损害。

(6)拖欠房租累计_____日以上。

4、租赁期满前，乙方如果要继续租赁，应在租赁期满_____个月前书面通知甲方。如果甲方在租期届满后仍要对外出租，乙方在同等条件下享有优先承租权。

5、租赁期满后，合同自然终止。

6、因不可抗力导致无法履行合同的，合同终止。

第十条房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2、交付房屋时，双方应共同参与验收。如果对装修、家具等硬件设施有异议，应当当场提出。

3、乙方应在房屋租赁期满后将承租房屋及附属设施、设备交还给甲方。

4、乙方交还房屋时，应保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用；对未经同意留存的物品，甲方有权处理。

第十一条甲方违约责任

1、甲方因无法提供约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额的________%作为违约金。

2、如果乙方要求甲方继续履行合同，甲方每逾期交房一日，则应向乙方支付日租金_________倍的滞纳金；甲方还应承担由于逾期交付给乙方造成的损失。

3、由于甲方未履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，除应返还预收乙方的剩余租期的租金外，还应向乙方支付合同总租金的_________%作为违约金。

5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方的损失。