房屋面积：______________________

房屋质量：______________________

第二条 租赁期限

租赁期为_____年_____月，出租方将在_____年_____月_____日交付房屋给承租方使用，租赁期至_____年_____月_____日结束。

出租方有权终止合同并收回房屋的情况包括：

1. 承租方未经允许将房屋转租、转让或转借；

2. 承租方利用房屋从事非法活动，损害公共利益；

3. 承租方拖欠租金累计达到____个月。

如果租赁合同因期满而终止，如果承租方确实无法找到新住处，出租方应酌情延长租赁期限。

如果承租方逾期不搬迁，出租方有权向法院起诉并申请执行，承租方因此造成的损失需由承租方赔偿。

合同期满后，如果出租方继续出租房屋，承租方享有优先权。

第三条 租金和交纳期限

租金的标准和交纳期限按照国家规定执行（如果国家没有统一规定，则由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）。

第四条 房屋修缮

房屋修缮是出租方的责任。出租方应每隔___月（或年）对房屋及设备进行认真检查和修缮，以确保承租方的居住安全和正常使用。

出租方在修缮房屋时，承租方应积极协助，不得阻挠施工。如果出租方确实无力修缮，可以与承租方协商共同修缮，承租方支付的修缮费用可以用于抵扣租金或由出租方分期偿还。

第五条 出租方和承租方的变更

1. 如果出租方将房屋所有权转移给第三方，合同对新的房屋所有者仍然有效。

2. 出租方出售房屋时，需提前3个月通知承租方。在同等条件下，承租方有优先购买权。

3. 如果承租方需要与第三人互换住房，需事先征得出租方同意；出租方应支持承租方的合理要求。

第六条 违约责任

1. 如果出租方未按合同规定向承租方交付符合要求的房屋，需赔偿______元。

2. 如果出租方未按时交付房屋给承租方使用，需支付违约金______元。

3. 如果出租方未按时或未按要求修缮房屋，需支付违约金______元；如果因此导致承租方人员受伤或财物受损，需赔偿损失。

4. 如果承租方逾期未支付租金，除了应及时补交外，还需支付违约金______元。

5. 如果承租方违反合同，擅自将房屋转租给他人使用，需支付违约金______元；如果因此导致房屋损坏，还需负责赔偿。

第七条 免责条件

如果房屋因不可抗力原因导致损坏并给承租方造成损失，双方互不承担责任。

第八条 争议解决方式

如果在合同履行中发生争议，双方应协商解决；如果协商不成，任何一方可以向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向法院起诉。

第九条 其他约定事项

第十条 补充规定

如果合同中未涉及的事项，按照《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，由双方协商补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，出租方和承租方各执1份；合同副本___份，送________________单位备案。

出租方（盖章） 承租方（盖章）

地址：______________________ 地址：______________________

法定代表人（签名）_______ 法定代表人（签名）_______

委托代理人（签名）_______ 委托代理人（签名）_______

开户银行：_________________ 开户银行：_________________

帐号：_____________________ 帐号：_____________________