第38条：如果因不可抗力导致合同无法履行，合同终止后甲方需在15天内返还乙方多支付的租金。

第十部分：通知

第39条：通知应以中文书面形式发送，可以专人递交、挂号信、快递或传真等方式。通知视为有效送达的日期按照具体方法确定。

第十一部分：争议解决

第40条：对于因合同履行而产生的争议，双方应协商解决，协商不成可向房屋所在地法院诉讼。

第十二部分：合同生效

第41条：本协议自双方签字之日起生效。如有其他约定或法律规定，则按照约定或规定执行。

第42条：甲方应按照国家规定办理相关手续，如未能在合同签署后30天内办理，则乙方有权解除合同。

第十三部分：违约责任

第43条：任何一方未履行合同约定的任何条款均视为违约。

第44条：任何一方收到对方违约通知后，应在15天内确认、提出异议或补充说明。如不予书面回答，则视为接受通知内容。违约方应承担因违约行为造成的经济损失。

第十四部分：索赔

第45条：如果甲方非正当原因导致合同无法履行，甲方需返还乙方已支付的租金和先期投入的费用作为补偿。

第46条：如果甲方非正当原因导致合同无法履行，甲方应在合同无效之日起7天内支付给乙方补偿金。

第47条：如果乙方非正当原因导致合同无法履行，乙方应在合同无效之日起7天内支付给甲方补偿金。乙方先期投入的费用不予补偿。

第48条：乙方逾期支付租金，需支付违约金，每日按照应付租金的一定比例向甲方支付，但不超过3个月的租金。乙方拖欠租金超过60天，甲方有权收回房屋并追究乙方违约责任。

第49条：甲方未按合同规定交付房屋，需向乙方支付违约金，每日按照一定金额向乙方支付，但不超过3个月的租金。甲方逾期交付房屋超过60天，乙方有权解除合同并追究甲方责任。

第50条：双方在履行合同过程中产生的纠纷，违约方应承担守约方为维护自己权益所支出的费用。

第十五部分：附则

第51条：本协议一式六份，双方各存两份，税务部门和房屋租赁管理部门各存一份，具有同等法律效力。

第52条：本协议如有未尽事宜，可经双方协商补充规定。补充规定与协议具有同等效力，如不一致，则以补充规定为准。

第53条：本协议中的法律是指全国人民代表大会或其常委会制定的法律条文。规章是指部门规章和地方政府制定的规章。

甲方签字：______________(出租人)住址：______________;身份证件号码：______________电话：______________时间：______________

乙方签字：______________(承租人)住址：______________;身份证件号码：______________电话：______________

2024住房租赁合同通用版2

甲方：出租人

乙方：承租人

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可出租的房屋事宜，签订了本合同。

一、房屋基本情况：

1、该房屋位于常熟东南经济开发区的中利宿舍楼区，是一间非居住用房，使用面积为 平方米，编号为 门面编号为 号，结构为框架。房屋的前门后窗由乙方自行负责。

2、甲方是该房屋的房地产权利人，已告知乙方该房屋没有设定抵押。

二、租赁用途：

1、乙方承诺将该房屋用于商业门面经营，并且严格遵守国家有关房屋使用的规定。

2、乙方在租赁期限内未经甲方同意，不得擅自改变房屋的使用用途。

3、在租赁期间，甲方允许乙方经营合法的早点小吃店。

三、房屋交付和租赁期限：

1、甲方可在 年 月 日起向乙方交付该房屋，并从 年 月 日开始计算租金。

2、具体的租赁期限为 年 月 日至 年 月 日。

3、租赁期满后，甲方有权收回该房屋，乙方应按时归还。如果乙方需要继续承租该房屋，必须在租赁期满前2个月向甲方提出续租申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式：